发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。3、楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。漏水严重，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。4、产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销。
全部5个回答 >知道的讲下顶楼房屋漏水怎么办？
151****8601 | 2019-09-06 14:54:09
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144****6631 租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款。 2019-09-06 14:55:00
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152****9145 产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销。 2019-09-06 14:54:54
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143****0185 楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。漏水严重，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。 2019-09-06 14:54:49
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134****0951 对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。 2019-09-06 14:54:42 -
135****3922 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2019-09-06 14:54:38
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房屋漏水的话建议找专业的防水公司来给你查看一下具体情况再根据实际情况处理，找防水公司时也要注意要找有建筑防水施工资质的公司，如果是在成都的话我知道有两家公司做防水还值得信任，成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他们做防水做得很好。
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问 房屋漏水怎么办答
处理房屋漏水前一定要先找到原因才比较好，这样处理起来也出会比较方便。以下为几种解决方法：①查找墙面现有渗水点外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体和结构梁接口处外墙抹灰层、抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，凿除前应该用手持切割机将抹灰层切割开，以防凿除抹灰层时震动产生新的空鼓。②凿除抹灰层后，清理基层，然后在砌体和结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再开裂。③修补抹灰层，抹灰层分两三次修补完，然后在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层的接口裂缝。④待找抹灰层干燥后再开始做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。下雨最好不做房子漏水，因为比较滑，涂刷后很容易被雨水打湿。这种情况也需要注意。
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因为你的用材料有问题，其实楼顶堵漏要用有弹性的天雨盾，你看这样能接受吗在楼顶找到渗漏的裂缝，顺着它开个小槽
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问 房屋漏水怎么办答
屋子漏水可以这么做:①查明原因检查房屋漏水的原因，明白了漏水的原因才更好的进行处理，简单来说就是对于楼板的结构进行检查，也许是楼板出现问题而导致漏水的。②协商解决检查出房屋漏水的问题为上下楼层施工破坏了防水层，处理方法就是找楼层上方进行协商，将防水层补回去，就能解决翻个U漏水问题了。③补漏补缺通管道也会造成房屋漏水，因为楼层中的每一层都要接管道，管道跟楼板的接触没有充分达到闭合状态，房屋就会漏水。解决的方法很简单，将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。④天花板漏水顶楼的话，常用方法是再浇层柏油。其它楼面的话，是发生在卫生间和厨房由地漏的缝隙，这就要楼上邻居的了。厨房将地漏的缝隙补一下即可。
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