房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
全部4个回答 >法人的妻子交房产税怎么交？怎么计算的呢？
136****6804 | 2019-09-06 14:28:37
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142****2904 要交，不管房屋是谁的，只要该房屋用于生产经营了，就不能再视同自住自用民房免征房产税了。
2019-09-06 14:28:58 -
157****5361 话，每年都需缴纳违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳房产税和土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
房产税和土地使用税房产税应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
2019-09-06 14:28:55 -
134****7123 让公司和个人签订一个租赁合同。金额控制在合理范围内的**低点。这时房产
税是按照租金*12%交纳的，自己可以计算一下，肯定是比原来交得少的。
出租人是个人，照规定是要求要到地税局开发票，承租人才可以凭发票做账
的，但实际工作中~~~很少看到这么正规处理的。
**多的方法是个人开收条或开收据，以此做账。
2019-09-06 14:28:50
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房产税的税率：(一)从价计税：1.2%(二)从租计税：12%1. 个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。2. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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房子不满5年，有营业税5.6%，契税：90平一下1%，90到144平1.5%，144平以上3%，个税1%（满5年，唯一住宅无个税），还有一些工本费等等
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企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
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你那个房产证过五年了，在广东内是唯一住房，就只要交一个税费，就是契税了，那个一般都是买家负担的，你不需要粗心，而且你那个没有房子的具体情况，我们是算不出来的，每个房子的情况都不一样，征的金额也不一样的。
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