以买卖双方签署合同约定为准。如果约定过户之后,可以不交付住房,或有其他约定,就以合同约定为准。没有具体约定,过户完毕住房,卖家不交付住房,买家可以凭合同起诉卖家维权,可以主张要求对方无条件履行合同,交付住房。
全部3个回答 >买了房子没交房怎么办理落户才可以?应该怎么做呢?
154****7111 | 2019-09-06 14:14:46-
132****3964 要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件; 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;才能办理落户手续。
交房流程:
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
2019-09-06 14:15:50 -
148****0229 那要看开发商是不是把你的资料提供的民政局了。提交了,也许能办理。估计希望不大!
2019-09-06 14:15:45 -
134****8466 应该不可以吧,迁户口你要明确迁至何处,你没有住址怎么签过去 2019-09-06 14:15:41
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138****5796 不好落,没有预售证就办理不了产权证,也办理不了网签,这就意味着在房管部门未登记房屋信息,所以就办理不了购房落户手续。
2019-09-06 14:15:23
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经常听说这样的事情,租客租了别人的房子来入住或是经营,需要每个月缴纳房租,有些租客没有按时缴纳房租,房东多次催促也没有效果,后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了,那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为,但属于违法行为,守约方可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该办法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。
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交房需要在贷款审批完成后的只有贷款审批下来且已经房款后,才能办理过户和抵押手续,要不房子交了,也过户了,房东拿不到钱,岂不是就完了**近银行房贷审核比较紧,有时即使审批通过后,贷款也放不下来,甚至审批2-3个月才能放款,因此在在这个阶段,贷款时选择一家比较好的贷款中介是非常关键的,因为通过好的贷款中介的服务,可快速贷款审核通过和放款,这样能使二手房交易尽快结束,对比较着急的买卖双方都有利
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等他回来先告诉他租你的房子都是遇租房费的,如果他们不想住的话就搬走。你说如果他们有什么问题需要拖延可以跟你打声招呼,你也不是不能通融的人。但是也不能无限的拖延下去,必须给你一个确切的日期,**多只能拖半个月。如果半个月之后还不交,就只好请他们走人了。到时候你会把他们的东西全都扔出去,让他们看着办吧!
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这个你要具体咨询开发商才可以具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。
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