企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
全部3个回答 >想了解下房子首层层高怎么算？
154****4382 | 2019-09-06 09:47:52
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158****5036 怎么可能呢？结构图是根据建筑图设计出来的，做内架看建筑图就可以。筏板基础：筏型基础又叫笩板型基础。是把柱下独立基础或者条形基础全部用联系梁联系起来，下面再整体浇注底板。一般说来地基承载力不均匀或者地基软弱的时候用笩板型基础。而且笩板型基础埋深比较浅，甚至可以做不埋深式基础。由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大，地基承载力较弱，常采用砼底板，承受建筑物荷载，形成筏基，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。 2019-09-06 09:48:43
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134****7965 首层框架柱的净高计算方法
：1、有基础梁的，从基础梁表面到首层梁底的高度为柱的净高。
2、没有基础梁的，首层净高算法是 首层层高+基础层层高-基础厚度-首层梁高。
首层柱以上的柱净高计算方法：
从本层楼板面到上层楼板梁底,如果是无梁柱,则算到上层楼板底。
基础梁简单说就是在地基土层上的梁。基础梁一般用于框架结构、框架剪力墙结构，框架柱落于基础梁上或基础梁交叉点上，其主要作用是作为上部建筑的基础，将上部荷载传递到地基上。基础梁是指直接以垫层顶为底模板的梁。在工业厂房中，一般都以柱作为主要的承重构件，基础梁（在建筑图纸中符号为JL）作为基础的一部分。
主要起到柱子间连系的作用，使基础形成较稳定的结构，也部分抗弯和抗剪的作用，当独立柱之间不均匀沉降时会起到抗剪的作用。一般基础梁的截面较大，截面高度一般建议取1/4~1/6跨距，这样基础梁的刚度很大，可以起到基础梁的效果，其配筋由计算确定。 2019-09-06 09:48:33 -
158****1457 层高是以室内地坪标高算起的，按你的说法应该是3.6米。（如果按照室外标高算应该是3.9米也不是3.3米。） 2019-09-06 09:48:21
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134****4665 1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；
层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2019-09-06 09:48:12
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