楼层高装什么窗好?高层楼房多少层必须要安装铝合金门窗

• 147****8675 铝合金作为金主，导热性强，断桥铝型材加入了非金属的断桥隔热条，与一般的铝合金型材比隔热效果更好。所以断桥铝门窗更适合温差大的地区，而不是看楼层。 2019-09-06 07:24:42
• 138****8312 您好，目前在高层建筑中窗户开启方式**普遍的是推拉窗和平开窗，平开窗比推拉窗的气密性和水密性好得多，隔声也好很多，当然选用平开窗。
  　　外开窗存在的问题很多，每到狂风大作的季节，高层建筑玻璃窗被大风吹落摔碎的声音是屡见不鲜，尤其在江边的高层建筑，风力更大，质量再好的窗户也难免有住户使用不当或疏忽的时候，这不仅给高层住户的生活造成不便，也是直接威胁群众生命安全的一大隐患。因此，高层建筑中，开窗首先要考虑安全，安全第一。
  　　除了安全因素是**大的隐患外，外开窗还有以下不便之处，当外开窗有的开启，有的不开启时，在建筑立面上显得零乱，破坏了建筑外型的整体感； 2019-09-06 07:24:39
• 158****3936
  前言：铝合金门窗基本上是95.00%以上的住宅项目都会涉及到，但是如此平常的工程，你真的搞清楚他的成本要怎么管么？
  
  本文从目标成本及控制要点，招标前置条件，招标过程中忽视的要点，远期分判的材料调差，及优化案例等五大篇章来全面讲述铝合金门窗的成本控制要点；
  
  
  
  目标成本编制及控制要点
  
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  1.1成本适配原则：
  
  一般外立面门窗分以下三大类：塑钢门窗，铝合金门窗，系统门窗；
  
  塑钢门窗：一般用于保障房或者三四线城市的低端项目，单价一般从300-400左右。
  
  铝合金门窗：被大多数项目所采用，但是因为保温节能要求和项目档次，铝合金门窗的价格也从450-600元/M2不等；
  
  系统门窗：一般用于高端或者豪宅项目，一般情况下从800-2000元/m2不等。
  
  1.2确定目标成本方法
  
  确定窗地比：高层一般窗地比的指标是从0.20-0.24之间，不同的地区，不同的产品会有一定的差别。
  
  确定窗地比有以下两种方法：一是对标同地区同类型产品。二是建立自己公司内部不同产品的窗地比历史数据指标，以供后期测算使用。三是，如果已有建筑施工图，则直接根据图纸计算得来。
  
  单方指标：单方指标从450-600元/M2不等，根据门窗型材和玻璃种类，对标竞品，根据公司限额指标，综合确定目标成本的单方指标。
  
  1.3.铝合金门窗目标成本双指标控制原则
  
  在铝合金门窗定标指标，要符合双指标控制原则，“窗地比”与“单方指标”要同时达标，都控制在目标成本范围之内。
  
  
  
  铝窗招标前置条件
  
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  2.1.图纸要求：先进行深化，后进行招标，切忌直接用建筑施工图中的门窗大样图直接招标。
  
  需要的图纸有：建筑施工平面图，建筑门窗立面图，门窗大样图，门窗节点图；
  
  2.2需要明确的要点：
  
  2.2.1.明确型材种类：“普通铝合金型材”、“断桥隔热型材”
  
  2.2.2.明确表面处理：“阳极氧化”、“粉末喷涂”、“电泳涂装”，表面处理方式对型材价格有一定影响；
  
  2.2.3.钢附框是否安装：确定当地是否有安装钢附框的强制要求，钢附框对价格的影响约30-35元/M2。
  
  2.2.4.明确分判方式：是“远期分判”还是“近期分判”，如果是远期分判则涉及到铝型材的材料调差。近期分判则可以采用总价包干不予调差的方式进行。
  
  2.2.5.明确招标范围：
  
  铝合金百叶：铝合金百叶一般跟铝合金门窗一起招标，如果是锌钢百叶则不在招标范围内；
  
  玻璃雨棚工程：一般底商或者住宅入户大堂会有玻璃雨棚，注意不要遗漏；
  
  物业用房铝窗：此处因为不在外立面，所以很有可能会忽略而导致后期需要进行签证；
  
  门窗改造工程：对于偷面积项目，如果精装交付之前需要进行户型改造，则很有可能出现铝合金门窗需要进行改造，相应的改造工程需要纳入招标范围之中；
  
  防火窗工程：需要确定防火窗是否跟铝合金门窗一同招标；
  
  铝合金栏杆：有时候底商会出现一部分铝合金玻璃栏杆，一般会跟铝窗合并招标；
  
  铝合金格栅：对于某些项目底商外部的连廊会要求做一些铝合金格栅吊顶，如果都是铝合金材质，则建议纳入铝窗招标范围。
  
  【实战案例1】：某项目做设计的时候没有考虑到物业用房门窗，且招标的时候没有考虑到底商的铝合金吊顶格栅，**终需要进行签证，签证金额达15万元以上，导致签证比例超支； 2019-09-06 07:24:36