优势是省事，如果是品牌开发商，用的材料还是有一定保障的劣势是房屋质量的很多问题被掩盖了，装修风格没的选，**重要的是价格虚高，所谓装修标准大大小于实际价值，自己装修绝对省很多
全部5个回答 >精装修楼盘有哪些黑幕？分别有什么坑？哪位能够告知一下？
147****9018 | 2019-09-05 17:05:41
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132****9095 1、保修期缩水一般情况下，精装房的保修期都为两年。而个别开发商会利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，便在保修期方面做手脚，将保修期缩短。
2、先收房再验房一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，为此拒绝收房。而开发商则要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住，只好先收房。 2019-09-05 17:06:19 -
147****7397 1、品牌模糊个别开发商对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌，而在这些设备上也没有任何品牌标志。
2、虚报装修标准装修标准无从考证：开发商往往会在销售广告中打出“2000元/㎡精装修”等宣传语，真正的标准无从考证。 2019-09-05 17:06:12 -
131****6025 首先精装房这个东西很有讲究
开发商把钱给承包方：你丫把房子给我装好了，每平米2000元的标准
承包方找到供应商：你丫把房子给我装好了，每平米1000元的标准
供应商找到分包：你丫把房子给我装好了，每平米500元的标准
分包找到装修公司：你丫把房子给我装好了，每平米200元的标准 2019-09-05 17:05:58
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购买精装房的时候，购房者要看清装修标准。一些精装修房的装修标准中，开发商经常会承诺赠送高档橱柜和名牌进口卫浴，为稳妥起见，购房者在和开发商签订《商品房买卖合同》时尽量将这些装修材料的品牌也写进合同里，以免出现名不副实的情况。
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精装房**好凉6个月后再入住，因为装修使用的板材、油漆会释放甲醛和苯，苯释放周期在6个月左右，甲醛的释放周期在3-15年，晾6个月基本可以解决苯的危害。入住前**好检测一下甲醛的浓度，根据甲醛的浓度放适量的活性炭进行甲醛吸附，保护家人的健康。家具的话要看材质，如果是全实木的话，凉3个月左右，主要是让油漆中的苯类挥发掉，6个月**好，如果是人造板的，由于一般都使用甲醛合成的胶水，甲醛的挥发要很长的时间，建议6个月，同时还是需要放活性炭进行甲醛的吸附。
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看该中介公司从业人员是否拥有有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。
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一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。
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