如果是这样的话，第一他占的公摊面积是人们经常经过的地方，总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。你可以找物管，如果真的如你所说的话，那么物管会勒令业主拆掉该卷帘门。
全部3个回答 >公摊面积被占用怎么办合适呢？应该怎么办呢？
145****7851 | 2019-09-05 16:15:36
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157****5888 你们小区有物业，你可以向物业举报，有业委会可让业委会代表业主向法院起诉，要求其恢复原状，对于杂物，你可以以侵犯相邻权中的通行权（影响你通行的情况下）向法院起诉
2019-09-05 16:15:53 -
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一般来说，楼层越高公摊越大。目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的多层住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，公摊面积达到上述的房屋比例，居住的舒适性才会更高。
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目前的高层，公摊在25%左右一般25层的双电梯高层在20%左右！高层扣除公摊后，并不是你的使用面积，而是套内面积，一般还包括一半的墙体等。
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1:楼梯面积已经计入公摊面积了,要拆迁的话也是用建筑面积算的。另外就是公摊面积就是指楼梯楼道,电梯等一些面积,具体要看占地使用面积是多少,每一层有几户,每一户的公摊面积都是一样的。
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公摊面积你是不可能算出来的！这个要经过测绘！2%的公摊是不可能的，28%还差不多！公摊系数，一般在房管局的测绘单位都会在交房之前核实，以**后核实的系数为准
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