如果是这样的话，第一他占的公摊面积是人们经常经过的地方，总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。你可以找物管，如果真的如你所说的话，那么物管会勒令业主拆掉该卷帘门。
全部3个回答 >公摊面积被占用怎么办合适呢？应该怎么办呢？
145****7851 | 2019-09-05 16:15:36
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157****5888 你们小区有物业，你可以向物业举报，有业委会可让业委会代表业主向法院起诉，要求其恢复原状，对于杂物，你可以以侵犯相邻权中的通行权（影响你通行的情况下）向法院起诉
2019-09-05 16:15:53 -
136****8126 如果是这样的话，第一他占的公摊面积是人们经常经过的地方，总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。
2019-09-05 16:15:49 -
144****8603 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 一般情况下条子楼的公摊面积占整栋楼建筑面积的13%之内;高层公摊面积占整栋楼建筑面积的23%之内。
2019-09-05 16:15:46
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一般来说，楼层越高公摊越大。目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的多层住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏，其实不然，公摊面积达到上述的房屋比例，居住的舒适性才会更高。
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目前的高层，公摊在25%左右一般25层的双电梯高层在20%左右！高层扣除公摊后，并不是你的使用面积，而是套内面积，一般还包括一半的墙体等。
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公摊面积你是不可能算出来的！这个要经过测绘！2%的公摊是不可能的，28%还差不多！公摊系数，一般在房管局的测绘单位都会在交房之前核实，以**后核实的系数为准
全部3个回答 > -
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1:楼梯面积已经计入公摊面积了,要拆迁的话也是用建筑面积算的。另外就是公摊面积就是指楼梯楼道,电梯等一些面积,具体要看占地使用面积是多少,每一层有几户,每一户的公摊面积都是一样的。
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