首先，你如果户口在上海，就不是外地购房者。其次，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
全部3个回答 >上海公积金贷款怎么算呢？应该怎么做呢？
133****8565 | 2019-09-05 14:50:27
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134****4836 公积金贷款额度计算方法
1. 根据还贷能力计算的贷款额度
计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
2. 根据使用配偶额度计算贷款额度
计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
2019-09-05 14:50:43 -
158****2725 个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款**高40万。夫妻二人以家庭为单位**高60万，都有补充公积金，**高80万。
贷款金额计算：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
更多信息建议到聚融网看看，一个专业的融贷平台，只要一个申请他们就会有专业的贷款规划师与你联系，且放款前不收取费用。 2019-09-05 14:50:38 -
153****1971 公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2019-09-05 14:50:35
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住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理缴存登记, 单位录用职工应当自录用之日起30日内到公积金中心办理缴存登记。
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2015年**新房贷利率（商业贷款利率）： 一年以内（含一年）5.60 一至五年（含五年）6.00 五年以上6.15 从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。 2015年**新房贷利率（2015年公积金贷款利率） 五年以下（含五年）3.75 五年以上4.25
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根据上海住房公积金提取政策规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：（1）购买拥有所有权自住住房的；（2）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；（3) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；（4）本市无房且依法承租本市住房用于自住的；（5）低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；（6）家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；（7）离休、退休的；（8）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（9）出境定居的；（10）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；（11）国家和本市规定的其他情形。
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住房公积金在贷款买房时是可以提取出来的。一手房提取：1. 购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；2. 购房发票的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取：1. 房产证的原件及复印件；2. 契税完税凭证的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：1. 单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；2. 购房收据的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
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