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全部3个回答 >2019年交房的别墅区有哪些？别墅交的费用是否更贵？大家能否帮我解释下呢？
146****2352 | 2019-09-05 11:53:14
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148****5043 那要看你住的别墅区是什么档次的物业公司了,还包含提供什么样服务,如果和附近的高层住宅物业服务差不多但收费贵,那么业主完全有必要要求物业说明, 理论上差距是在物业服务项目上。 2019-09-05 11:53:48
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152****5267 物业管理费的计算是：物业服务成本/可分摊面积
通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高
物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。
同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积
由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好） 2019-09-05 11:53:41 -
158****6927 在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。 2019-09-05 11:53:36
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157****3293 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 2019-09-05 11:53:32
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对于开发商的何种违约情形应当认定为开发商不具备约定的交房条件，应把握两点：一是开发商根本未履行约定的义务。如果部分履行或不完全履行，不宜认定为不具备约定的交房条件，而应由买受人另行主张瑕疵交付的违约责任；二是未履行约定的义务实际导致买受人对房屋的使用功能受到严重影响。如果未履行的义务完全独立于房屋之外，例如绿化、会所等，对买受人独立使用房屋不构成重大影响，亦不宜认定为不具备约定的交房条件，但买受人可以另行主张其他违约责任。
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人工查询:你可以携带本人身份证或社保卡原件向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。
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目前，在美国比较流行的２－ＰＡＣ别墅是一种双拼别墅。１．与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，**关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。２．低层小楼加上私家花园的这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵营式排列的呆板面孔。３．双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
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根据我搞物业这行6年的工作经验，慎重地告诉你：3-4-5楼**好。就是100层的楼房我也还是这个答案。
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