我想问下按揭购房契税怎么算？

• 136****2951 那要看你户口是不是和你在一起，如果和你在一起，那就不是首套房，反之，就是首套房。如果是首套房，136平米的房子又属于普通商品住房，那么契税应该是1.5%。 2019-09-05 10:17:56
• 144****4764 买房贷款有手续费的,具体的费用是:首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。**后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。 2019-09-05 10:17:47
• 135****1781 购房契税怎么算的？
  1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价
  2、90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。
  购房契税怎么算的？按揭房什么时候交契税？
  按揭房什么时候交契税？
  一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证：
  1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
  2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
  3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
  4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
  6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
  7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
  8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。 2019-09-05 10:17:38