你选择的是住宅的7楼，**主要是阳光不好，7楼到11楼层是固体漂浮物都集中和楼上人说一样，**好是从12至18之间好。
全部3个回答 >23层如何选房?选房需谨慎！电梯房哪些楼层不能买？
143****3906 | 2019-09-05 00:24:42
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145****3415 你自己的，那么你知道电梯房哪些楼层是不能买的吗？小丰带你去了解。让你更多了解你的住宅风水。
高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处
以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。 2019-09-05 00:25:03 -
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143****2956
现在的各项技术都是越来越好，在房子领域，我们也能发现房子的建筑越来越复杂，而且也越来越牢固，从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯房就能看出，人们在造房技术上也有了很大的提高。不过现在的电梯房楼层都比较高，大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧，那么电梯楼房应该怎样选择？
电梯楼房应该怎样选择？
一、电梯楼房应该怎样选择？
1、结合家人的需求
购房时要根据家庭成员的情况来选择，多参加家人的提议。如果购房的时年轻人（单身或夫妻），可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，值得注意的时高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病的人有一定影响；如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、观察房子周边环境
周边环境也很重要，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
3、看电梯数量和质量
电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
4、注意房子应急设施
电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行，或者是停电导致电梯无法运行，这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。
二、哪些楼层的房子需谨慎购买？ 2019-09-05 00:24:55 -
145****4662 又要推到下一年了，其实不管是几年前还是现在，不管房价是涨是跌，对于刚需族来说，都是要硬着头皮买房的，尤其是到了适婚年纪的年轻人。年轻人不光经济基础不算雄厚，在选房的时候往往也由于缺乏经验选不到好房，这时候大多年轻人会选择听取家里老人的建议，而对有购房经验的人来说，买房要看的因素也是仁者见仁智者见智，有的人看重风水，认为风水好的房子能带来财运、有的在意性价比，经济又实惠才是硬道理、而有的人在乎户型，住的舒服安逸房子才算没白买。
但是除了这些以外，一个好的楼层也很重要，楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行，对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响，所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。尤其是现在的高层住宅越来越多了，相对于十几年前连电梯都不需要的六到七层的多层住宅来说，高层住宅的楼层选择的机会更多了，像一些小高层的楼层数都有十六到十七层，而有的高层都能达到三十层，由此可见，选择一个适合自己的楼层确实是很费脑筋的一件事。
黄金楼层公式
黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，楼层数不同黄金楼层就也不同，民间流传一种黄金楼层的计算公式，很多开发商在售楼时也会用到这个公式，以此来决定给予哪些楼层更高的售价。具体的算法就是“N层/2+1”，换句话说就是用楼层的总数除以2，结果再加上1，由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层，16层的小高层就选9层，而30层的高层住宅就选15层左右的楼层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是**佳的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。
楼层数1/3以上至2/3以下
除了黄金楼层，其实还有一些楼层也是好楼层，毕竟按黄金楼层公式计算出来的楼层只有一层，而其他楼层虽然没有黄金楼层那么抢手，但是性价比也是不错的。按照一般情况来说，楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择，这些楼层采光好，光线充足，视野也够辽阔。如果一栋楼一共有18层，那么6到12层其实都是好楼层，不会因为楼层太低受到不良空气的污染，也不会因为楼层太高，一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便。 2019-09-05 00:24:50
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部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
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部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓较好楼层选择上要求更高。电梯房几楼较好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。电梯房几楼较好？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房较好楼层或**差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
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一、买房注意基本事项 在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的**基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒：看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量： 第一、 从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲，小区的出入口**好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区**好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。同时也提醒你，小区靠近**和商业区，一般人流量比较大，出行高峰时间容易出现交通堵塞。 第二、 看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以，看房首先应该关注小区环境。 选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来讲30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。 除此之外，活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处，并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。 第三、 看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。
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电梯房应该如何挑选才**好？售房小姐说漏嘴，后悔家里选错了说到现在买房的人越来越多，但是有些人可能对于怎么挑选好房或者要注意什么都一头雾水。像我们这样好不容易攒到一笔钱但是买到不合适或者不喜欢的房子，那心里肯定不是滋味。那么好房子要怎样挑呢？怎样的房子是无论如何都不能要的呢？首先是家里的物业管理。在挑选房子的时候，**好对物业公司也有所了解一些。我们都知道，物业公司掌管着小区的居住环境，而且还需要管理小区的安全治安。那么如果要是刚好选到不好或不专业的物业公司，不仅居住环境差，而且要是小区总是让一些闲杂人等来历不明的人进进出出，那也是很危险的。小区物业如果对环境没管理好，那么住久了肯定是郁郁寡欢；而如果物业对小区安全漠不关心，进了盗贼，财产损失不说；要是造成人身安全，那就得不偿失了。所以一个好的房子，肯定需要一个好的物业公司。
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