还未取得所有权的房子法院一般不会判决属于谁而要到按揭付清取得所有权后离婚双方协商解决。若协商不成且双方都主张该房子所有权的,则在双方已付款基础上进行竞价即出资多一方获得所有权或是找开发商,更改购房合同登记姓名为一方所有,你们自行协议**款如果分割分配就可以
全部4个回答 >房子付**未办贷款离婚怎么办呢?谁知道呢?
151****5273 | 2019-09-04 17:04:29
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138****4690 按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付**和按揭贷款的一半刚买完房子付过**贷款还没下来,要是离婚的话怎么办
2019-09-04 17:04:44 -
135****1538 还未取得所有权的房子法院一般不会判决属于谁
而要到按揭付清取得所有权后离婚双方协商解决。
若协商不成且双方都主张该房子所有权的,则在双方已付款基础上进行竞价即出资多一方获得所有权 2019-09-04 17:04:41 -
141****5126 需要还请贷款,解除抵押,办理完毕房产证,契税证,土地证,之后,才可以卖掉过户住房,
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 2019-09-04 17:04:37
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现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4.对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
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首先房子看是结婚前买的还是结婚后买的,是夫妻双方的名字是男方一个人的名字。如果是婚前买的,而且是男方一个人的名字,那么这个房子就是男方的,不过,男方需要把你每个月的还贷钱给你。其他的没有什么争议的。
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1. 办理转按揭借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人,并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物2. 自行挂牌销售,如果有买家相中并谈妥价格后,先偿还银行贷款,然后办理过户。建议采取此种方式。3. 办理过桥垫资,余款归个人所有
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