离婚后共同贷款的房子怎么过户呢？谁有什么建议呢？

• 145****4447 那具体得看你们的财产是怎么分割的。
  如果一方净身出户，那贷款也是财产拥有方还，
  直接过户就行了。
  2019-09-04 16:56:47
• 141****3768 凡是有房贷的，不管什么情况，都不能过户的，必需还清房贷后才能过户的。
  因为有房贷，房产证已经被银行抵押了，银行是不会将房产证交给你过户的。
  2019-09-04 16:56:43
• 136****2853 可以凭您们的离婚协议以及离婚证到银行，房管局等办理变更，他们认为手续不全的，您可以起诉到法院，在法院主持调解，达成调解书，在申请法院执行变更过户即可。
  2019-09-04 16:56:37
• 143****8315 贷款还清之后，赎回产权，办理完毕购房合同标注姓名的房产证，
  之后，离异双方一起凭身份证，户口本，离1婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，给谁）然后一起到房管，申请办理离异住房析产过户，
  办理析产过户，只有几百元工本手续费，没有税费缴纳。
  2019-09-04 16:56:33
• 152****0830 因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。
  没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗（经济适用住房减半收取）非住宅：550元/宗。
  如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。
  2019-09-04 16:56:29