房子想卖有贷款怎么办呢？应该怎么做呢？

可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。

全部4个回答 >

商贷第一步：签约纳税 　　 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳**款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 　　 商贷第二步：预售登记 　　 这一步一般由开发商代办。 　　 商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 　　 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料： 　　 1．身份证（原件、复印件3份） 　　 2．户口簿（原件、复印件3份） 　　 3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 　　 4．结婚证（原件、复印件3份） 　　 5．学历证书（原件、复印件3份） 　　 6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 　　 7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）

全部3个回答 >

贷款跟房主一点关系没有啊，到时候房贷的钱直接打到政府保证帐号里，房证下来自动转旧房主帐号里，事也都是你去办，跟他啥关系没有。

全部3个回答 >

1、个人征信不良，银行考核借贷人信用**大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，**后被银行拒贷。4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。

全部3个回答 >

负债太多是不可以贷款的申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

全部5个回答 >