朋友们讲讲买房需要缴什么税？

• 151****5493 在银行办理住房按揭贷款需要缴纳的费用如下：
  工本费：100元；
  公证费：300-600元；
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-09-04 15:12:55
• 143****6052 一、买房交税要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；
  2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
  3、印花税：总房款的万分之五，其他一些费用不是很多。
  二、买二手房要交哪些税
  1、契税：一般来讲，若是普通住宅，税收大约在1.5%，商用或者公寓直则在4%，当然每套所交纳的具体比例是不同的，需按照国家的相关政策，、购房时间、单价以及面积，还是是否是第一次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税：这部分税收大约是在总房款的5.55%，通常由买方承担，若是卖房只有一套住宅，且居住年限在五年以上，则没有此税，当然，若是有营业税，同时还会附带城建税，个人所得税。
  3、土地出让金：大约是总房款的1%，同时只要交纳一次，所以之后你再卖房的时候，买方是无需再交纳的，印花税大约是在总房款的万分之五，交易费大约是每平方数*3，产权证工本费80元。
  4、他向权证工本费：这是贷款买房才有的费用，大约是在80元左右，还有抵押登记费，依照银行的具体情况来定，保险费则看保险公司情况，国土证费按相关规定缴纳，当然这样的比例都是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。 2019-09-04 15:12:50
• 142****6619 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  
  3、维修基金：约为购房款的2%-3%
  
  4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  
  5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
  
  6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  如果按揭，还要发生以下费用：
  1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
  
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
  
  3、公证费，贷款额乘以0．03％
  
  4、抵押登记费，100元。 2019-09-04 15:12:42