公积金可以贷款现金吗？能贷出来现金吗？

如果有产证，银行会按评估价值的一半贷款给你。当然你除了产证之外，还要证明你的还款能力，如银行流水，收入证明等。 因为，假设这个房子是你的唯一住房，到时候你还不出，银行还不能赶走你，把房子拍卖所得还款。

全部3个回答 >

不能。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

全部3个回答 >

公积金是可以每半年提取一次的，但每次提前需要有余额500元。住房公积金提取业务流程如下:1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。2、集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。3、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。4、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。5、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

全部5个回答 >

一、住房公积金申请条件职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还产权自有的住房贷款本息的；3、租赁住房自住的；4、离休、退休（退职）的；5、完全或部分丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的；7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；8、户口迁出本市，迁入地未建立住房公积金制度或职工本人不属于建立住房公积金制度的对象的；9、出国、出境定居的；10、职工死亡或者被宣告死亡的；11、职工享受城市居民**低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直属亲属因重病、大病造成家庭生活困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。二、提出住房公积金申请的时效1、购买、建造、翻建、大修自住住房等住房消费并无住房公积金贷款的提取，应在消费发生后的六个月内提出。2、提前偿还住房消费贷款和支付房租提取，应在事项发生的当月提出。3、离、退休等其他销户提取，应在单位办妥住房公积金缴存变更（销户）手续后提出。4、其他提取，应在事项发生的当月提出。三、住房公积金提取额度1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可以提取本人个人账户内的上年度余额。其中，未申请住房贷款的，账户余额可截止到申请提取之日上年余额；申请住房贷款的，账户余额截止到申请提取之日前满一年；本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。2、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清时上年余额；贷款结清后不再提取。（目前瑞安分中心尚未开展）3、职工租赁住房自住的，每3-6个月可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。也不得超过家庭收入15%以上的部分。4、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。5、职工符合申请条件4-10提取住房公积金的，可提取本人个人账户内的本息余额。四、应提交的资料申请提取住房公积金时，除提供提取人（一般为职工本人。死亡或被宣告死亡的职工为继承人或受遗赠人，出国、出境定居的职工如委托国（境）内亲属代提的，还需提供经公证或使（领）馆认证过的委托书原件）居民身份证原件和与原件核对有效的复印件外，还应当按以下要求提供证明材料原件或经核对有效的复印件；1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取：（1）购买商品住房的，提供商品房买卖（或预售、购销）合同和各期房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（专用发票原件在办理房屋所有权证时已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票复印件和契税证原件）；（2）购买“二手”住房的，提供房产交易管理部门出具的房产买卖契约、交易费发票、契税证；（3）购买公有住房的，提供公有住房购房审批表和公有住房出售收入专用票据，以及公房出售分户审批表；（4）购买经济适用住房的，提供购买经济适用住房合同或批准文件和各期购房款的收款收据。（5）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁（或安置）协议书（或购买房屋协议书）和各期购房款的收款收据；（6）建造、翻建自住住房的，提供有关部门签发的2年内的土地使用手续、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证和相关证明材料；以及建造、翻建所需费用的预算或报告；（7）大修自住住房的，提供房屋所有权证和房屋安全鉴定主管部门的鉴定书、建设工程规划许可证以及大修所需费用的预算或报告；（8）职工提取本人住房公积金中余额尚不足需提取配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的余额的，由职工的配偶、父母、子女本人提出提取申请，除按规定提供上述证明材料外，还需提供夫妻或父（子）子（女）关系证明（同一户口的，提供户口簿；不同户口属夫妻关系的提供结婚证或夫妻关系证明书），属父（母）子（女）关系的提供的公安部门出具的父（母）子（女）关系的证明。2、提前偿还住房消费贷款的提取（1）提前偿还本中心发放的住房公积金贷款的，提供《还贷支取审批表》或本月《提前还贷结清单》；（2）提前偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和提前还贷结算凭证；（3）职工提取本人住房公积金中余额尚不足需提取配偶的住房公积金帐户中余额的，须由职工的配偶本人提出提取申请，除按规定提供上述证明材料外，还需提供夫妻关系证明（同一户口的，提供户口簿；不同户口属夫妻关系的提供结婚证或夫妻关系证明书）。3、支付房租超过家庭收入15%以上的提取。提供经房屋租赁备案登记后的房屋租赁合同，并提供户口簿、家庭成员身份证和收入证明。

全部5个回答 >

在北京是可以的。但是在北京进行住房公积金提取现金，需要符合相关法律的规定。《北京住房公积金提取管理办法》第四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、房租支出超出家庭工资收入5%的；6、生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的； 12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

全部5个回答 >