用农村房子贷款怎么带呢？作用都有哪些呢？

• 136****4762 我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。
  《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
  《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
  《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。 2019-09-04 09:05:30
• 148****1528 房产抵押贷款的条件：
  1. 年龄为18-65周岁的自然人；
  2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3. 没有违法行为；
  4. 征信良好，不良信用记录；
  5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11. 银行规定的其他条件。
  房产抵押贷款准备资料：
  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 购房协议书正本；
  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 2019-09-04 09:05:25
• 157****8056 根据现行法律,集体土地上的房屋是不能抵押的.但是,现在有不少地方的农村信用社或农商行办理这种贷款,手续是和其他贷款一样的,要贷款人提供各种基础资料和资信证明,也可能要提供担保.具体要问经办行.
  2019-09-04 09:05:18
• 136****4185 一、农村户口贷款需要的条件有：
  1、稳定的住址证明，房屋租约合同，水电缴纳单，物业管理相关证明;
  2、个人身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  3、个人的稳定收入来源证明，如：银行流水单等。
  二、农村户口贷款的途径有：
  1、如果你本身在城里拥有产权房，可以通过抵押贷款，贷款金额一般是房屋价值的六七折。如果是农村自信房是无产权的因此不能抵押;
  2、如果没有产权房或固定资产抵押，可以请求村镇政府做担保人然后再写个申请贷款报告即可去银行申请贷款，申请的贷款额度大概是在2万以内；
  3、如果上述两者都行不能，那你可以写一个准备养殖业的项目报告，希望得到贷款帮助这样也是可以的，因为国家现在在鼓励农民创业提供小额贷款支持，而利息是按国家银行统一的贷款利率计算的，比一般的商业贷款要便宜的多。 2019-09-04 09:05:14