二楼的商铺对比一楼来说租金相对便宜，广告价值也不比一楼的小，并且二楼在布局上更全面，更多样化，适合资金相对不是那么充裕的投资者。二楼的商铺因为租金相对便宜，性价比较高，可以尝试一些顾客需求较大的商铺。一楼的商铺往往人流比较集中，一部分人会因为二楼比较舒适而选择到二楼逛。再说，二楼相对竞争较小，可以避免与品牌商铺竞争。二楼的商铺相对三四楼来说，二楼商铺消费群里的面较广，因为一般新客户会从一楼开始逛，接着就会到二楼，所以人流量会比高层多。在现在这个小康时代里，二楼的店铺只要宣传足够多，把自己店铺的品牌做的足够好，照样可以很好的营业。还要就是选商铺的时候要看地段和消费群体，各方面考察，衡量利弊才做下决定。
二楼的商铺怎么利用
148****9220 | 2019-09-03 17:36:50
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142****4968 二楼的商铺如何利用也参考具体的情况，对于需要空间少的商户来说可以当做库房或者是储备空间，二楼的商铺因为不是很显眼，所以做零售行业不是很妥，不过可以考虑开一家工作室之类的或者直接租出去。眼下各个行业都已经慢慢成熟，想找到商机不是那么容易的，绝大多数人所能看到的那些机会并不叫机会，如果你和很多人一样去做一些老行业的话只能是自己给自己增加创业的难度，能成功的可能性自然就很小。
如果考虑进行转租的话，在签订合同的时候需要标明具体使用的区域和相应要付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 2019-09-03 17:37:24
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二楼的商铺不适合做门面，所以很多的直接面向消费者的生意就不能做了，像餐饮，可以考虑做一些顾客主动寻求意向较强的一些项目，想一些教育机构、画室、摄影、溜冰场、网吧或者是其它一些带有娱乐性质的生意，具体做什么样的还是根据当地的市场情况来吧。
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二层相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二楼的楼层也稍低了一些。
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主要是看您想用来做什么！当然有的就不适合在一楼经营，有的项目就不适合在二楼经营！还是主要看您想做什么，另外还有性价比！
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1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。2.电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。3.如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。4.工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。5.不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
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