你说的上述问题,在贷款未还清的房子不可以出售,能出售前提是你必须把所出售的房屋办理的贷款还清,还清的步骤是,像银行提出申请解压还款就可以。
全部3个回答 >房子贷款没还完怎么证明已经过户怎么办理手续呢?谁知道呢?
143****7137 | 2019-09-03 17:03:09-
157****3413 不能,房产过户必须提供房屋所有权证(原件)。
下面是房屋过户需提交的材料:
1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)
2、申请人身份证明(复印件);
3、房屋所有权证(原件);
4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);
5、地税局出具的完税证明(原件);
2019-09-03 17:03:41 -
143****6537 房贷没有还完是不能办理过户的,办理过户,首先的将房贷一次性还清,然后拿着银行出具的还清证明到房管局抵押科将抵押解封,然后办理过户手续。
2019-09-03 17:03:34 -
132****0354
转按揭需要买足以下才能过户:
一、原借款人所需资料:
1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本;
2、房地产权证原件;
3、借款合同(抵押合同)原件;
4、一期银行还款对帐单原件;
5、还款卡或还款存折复印件;
6、房屋买卖合同。
二、新借款人所需资料:
1、借款人和权利共有人身份证复印件;
2、借款人和权利共有人户口簿复印件;
3、借款人婚姻证明复印件;
4、借款人和参贷人的收入证明;
5、**款收据;
6、房屋估价报告;
7、房屋买卖合同。
2019-09-03 17:03:29 -
151****3029 1、房贷没办完肯定不能过户,2、关于公证的问题**好到当地的公证处详细咨询,他们还是比较专业的。或者打电话。我房子贷款用我妈的名字,我们在公证处办的委托。我个人觉得,你只有到公证处问过心理才托底3、协议如何起草也可以到公证处咨询,毕竟人家都是搞法律的。我可以把我自己的经历跟你说说,我也不能贷款。又是一个人在外地。所以贷款办了一半,就打算换成我妈的名字来贷。结果让我妈在当地办委托公证书。然后把购房合同更名。然后再到银行办理的贷款。与其找同事和朋友不如让你们双方的父母有正式工作的办呢!是吧?不过既然已经到朋友名下了,就赶快到公证处出问清楚。
2019-09-03 17:03:22 -
144****6739 婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:婚前的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分,也可以请求补偿。 2019-09-03 17:03:18
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(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
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按揭房再贷款基本要求:1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料:1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料
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担保公司或小贷公司先帮用户全款买下所购房产,之后用户可以再把房抵押给银行进行还款,垫资的服务费是按月结息
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贷款还上后,办理楼房解押手续,解押后办理房产证后就可以办理过户了。办理过户流程:1. 户主先回原户口所在地办理户口迁出手续;2. 户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件;3. 户主到该房产所属的派出所办理过户手续(需要准备身份证、房产证);4. 过户完成。办理房产证流程:1. 确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2. 向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。3. 领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。4. 缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5. 房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的还贷结清证明。
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