去房地产中介,是大公司还是小公司,每种规模经营手法都不一样. 去到地产公司一定要学习附近都路段,门牌号码,再接下就是查盘,他们要求你语言要畅通,跟客户沟通不口吃 再接下来就是接租客,因为难度没有那么大,买卖要起码2个月才能接触.. 跟好租单才是做房地产的第一步,一般新人在地产公司2月之内要求开4-6张的租单 如果有经理或者高级物业顾问能帮你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢学了!平时在公司听别人怎么谈案,在公司不懂就问!但不要问无聊的问题,否则对方会反感,就好像我的手下,老是问"为什么"都是无聊的问题..气死我了,还要是2个.
全部3个回答 >房屋中介新人怎么速记户型呢？流程是怎么样的呢？
134****3710 | 2019-09-03 15:37:36
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132****0261 其实你的工作就是搜集信息
买家信息跟卖家信息
然后进行配对，帮助谈判
然后就可以了
所以你进去了主要就是搜集信息
说的具体一点就是
找买主 找房源
发传单，贴传单 2019-09-03 15:38:36 -
136****9076 、每天准时到公司，（**好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。 2019-09-03 15:38:26 -
131****9092 1、把握客户心理的动态历程，因势利导
客户购物时的心理动态大体经历以下几个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较、检讨、信赖、行动、满足。房地产买卖或租赁行为也不例外，房地产经纪人应针对这8个阶段施以相应对策和行动。如店面招贴吸引路人注目，彩色图片引发兴趣，动听描述激发联想，服务到位令客户感到满足。
2、电话接听
有些客户喜欢先打电话询问一下情况再来现场参观，他们对电话的接听感觉往往是决定是否来的一个主要因素。电话铃声响过要及时接听，首先要问好，报公司的名称，不妨加一句：“对不起，让您久等了。”让客户感受到你的细心和周到，产生好感；可充分发挥电话的想象和知觉作用，通过声音、语调和内容让客户作出良好想象，感受到真诚；通话时间适中，不宜太久；通话完毕，应等对方挂机自已再挂机，不要仓促挂断，以免遗漏客户要补充的内容。 2019-09-03 15:37:53 -
148****4124 快速收集房源方法
1. 门店接待；一般，消费者晚上下班之后，吃了饭会在附近溜达；
2. 洗盘；这项工作比较繁琐，适合中介新人来做；
3. 社区驻守；门店附近都会跟进几个重点小区，多和物业打好交道；
4. 扫网；去大型的房产网站上，新浪、搜狐焦点、赶集等上面查；
5. 电话接待；业主如果有买卖租赁的需求，都会打电话到家附近的中。
2019-09-03 15:37:48
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建立良好的人际关系，熟悉房地产公司组织框架，学习房地产开发流程，了解自己部门的主要职责，了解自己部门主要的联系单。 从理论知识上来说，比较复杂，主要靠自我学习。从实操性来说，就简单一些。很多地产公司招聘了新员工，先跑盘，了解店铺周边有些什么房屋。然后公司会有一些培训，会简单的告之房地产的基础知识，比如中介费怎么收、卖房税费怎么算等等。剩下的要快速入门，就只有不断的接待客户，带客户看房，把面对客户提问不懂的问题全部收集起来，然后问店铺经理。或者接待客户，找老同事合作，看老同事怎么带客户看房，看房过程中需要做什么事情，客户提的问题能否回答。如果不会，等客户走了之后，问老同事。只有不断的从客户上总结，才会比较快。总而言之，就是要多找客户，多锻炼，多成交，就可以做好。
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1.店长，即劳心而非劳力者；2.多关心下属，工作乃至生活；3.对员工**好以同事相称，缩短距离；4.丰富自己，既然在店内高度已经不一样，你必有所长，但不要忘了继续丰富自己（房产有关新政策、销售技巧等）5.有主见，工作要有创新6.即管又理，才能称之为好的管理者**后一点：“推功”、“揽过”
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开一家房地产中介公司步骤流程 先期准备： 1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。 2、有五万元以上注册资金 。 3、有自己的名称、组织机构及章程。 4、有固定的服务场所。 具体申请的程序： 1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。 2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。 3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。 4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。 需要提交的材料： 1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）； 2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议； 3、工商部门颁发的营业执照复印件； 4、税务部门颁发的税务登记证复印件； 5、机构的组织章程及主要的内部管理制度； 6、固定经营场所的证明； 7、注册资金验资报告； 8、法定代表人及负责人的任职文件； 9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件； 10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。
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为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
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