房子抵押贷款怎么贷需要材料有哪些？

• 157****6714 办理房贷要注意;
  1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限**长多久,利息多少,**高额度多少,还款方式有哪些。
  2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。
  3、了解贷款程序是怎样的,需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。
  4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备,材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员**清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。
  5、贷款通过后签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。
  6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。 2019-09-03 15:37:36
• 151****0374 全款房如何办理抵押贷款
  1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；
  2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
  3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  7、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
  全款房如何办理抵押贷款？
  全款房抵押贷款需要什么材料
  1、房产证；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
  5、收入证明；
  6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 2019-09-03 15:37:28
• 153****4194 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-09-03 15:37:18
• 134****6487 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  2、房产抵押合同原件；
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2019-09-03 15:37:10
• 136****8697 子抵押贷款流程是什么
  1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。
  2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。
  3、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
  4、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。
  5、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。
  6、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。
  房子抵押需要提供哪些材料
  一、现房房产抵押所需资料
  1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  2、房屋所有权证；
  3、土地使用权证复印件（验原件）；
  4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  5、银行借款合同；
  6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、期房房产抵押所需资料
  1、购房预售合同；
  2、与银行签订购房借款合同；
  3、购房预交款收据复印件（验原件）；
  4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明； 2019-09-03 15:37:00