房屋抵押贷款需要装修合同怎么弄？

• 138****4702 房屋装修合同 (贷款专用) 甲方(委托方): 乙方(施工方): 根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。
  一、工程概况:
  1、装饰施工地点:
  2、建筑面积 平方米。
  3、工程内容: 室内装饰、家具、家用电器等。
  4、委托方式: 包工包料大包干交钥匙工程。
  5、施工工期:乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为 120 天。
  二、工程价款及结算方式:
  1、总价款: (￥: )。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。
  2、付款方式:
  (1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款 元。
  (2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款。
  (3)乙方银行账号 ,账户名 ,开户行 。
  三、施工准备及双方的义务
  (一)甲方工作
  1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
  2、指派 为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监管、验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
  (二)乙方工作
  1、指派项目经理 为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜。
  2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程,保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故,乙方应承担由此引发的经济损失。
  四、材料的供应 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购,其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
  五、工程质量及竣工验收的办法
  1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。
  2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
  六、违约责任
  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天,甲方支付乙方 元;
  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。
  七、工程保修:
  1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
  2、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。
  八、纠纷处理 装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决。协商、调解不成的,当事人可选择下列第 种方式处理:
  (1)提交仲裁委员会仲裁;
  (2)依法向人民法院起诉。
  九、本合同一式 份,具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 委托代理人: 年 月 日 2019-09-03 15:36:07
• 131****9193 第一个问题，不装修是可以的，很多房产抵押会有一个投资途径，第二个问题，私人签的不认，人家认正规装修发票，具体看银行的要求。这个得咨询想贷款的银行。家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
  银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
  1、申请个人信用贷款来装修；
  2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；
  3、信用卡家装分期；
  4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。 2019-09-03 15:35:56
• 152****6270 这种情况 根本保护不了你 的利益。你的意思也就是提供这个担保 如果到时候借款人 无力偿还 你还不想用你的房产证承担担保责任 对不对?银行办理抵押贷款的手续 现在非常严格，用房屋作担保 ，要到房屋产权登记部门 办理他项权利登记，也就是你的房子 担保后 在不偿还贷款的情况下。
  就不能出售 在余值不足的情况下 不能在办理担保，如果借款人不能按期还款的话，银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议，到人民法院起诉你，将房屋查封冻结，**后进行拍卖，还银行的欠款。
  及时你与借款人私下签订其他的协议，但你俩之间的协议，明显损害借款人银行的权益时，法律是不予认定的，所以奉劝你尽量不要借自己的房产证为其他人担保，因为这种情况下，如果借款人不偿还 或无能力偿还借款的时候，你的利益就要被损害了本人目前在公安机关经侦部门工作，你说的这种情况，遇见过很多，有问题可以给我留言 2019-09-03 15:35:39