首先双方签订二手房买卖合同，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
全部3个回答 >房屋中介怎么告呢？谁能说说呢？
144****3502 | 2019-09-03 15:30:41
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151****9964 有权,因为你在那张单上签了字那就代表你认可了中介公司带你去看了房子也就认可了你买了那间房子就要付给他1%的中介费,不管你是通过他们购买还是私下购买,这是中介公司保证不让客人私下交易而对中介所造成直接经济损失所做的保障机制,不过你可以去询问一下律师看看有没有其他解决方试 2019-09-03 15:31:34
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146****1898 一，《房地产经纪管理办法》已经于2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
二，当地的住房和城乡建设委员会管理中介公司，房地产中介行业协会也负责管理房屋中介（如果当地有的话）。问题严重，可以直接到当地法院起诉。
2019-09-03 15:31:28 -
137****0812 我建议首先你要取得中介态度恶虐辱骂的证据，比如电话录音。与业主沟通退订事宜。并告知业主就是因此而不能完成这单交易，责任完全是中介造成。或可以要业主配合给中介施压。可以要求中介的管理者要这个极品当面道歉，并表明如果不能得到满意，就不在把此单交易进行下去。 2019-09-03 15:31:25
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159****5299 正常程序，应该与乙方解决好了才能卖给其他人，但现在你和乙方还有合约在，确实是属于一房多卖！ 2019-09-03 15:31:20
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152****0856 建设部《城市房地产中介服务管理规定》第三章第十一条、第十二条规定：房屋中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。1、有自己的名称、组织机构、性质；2、有固定服务场所；3、有规定数量的财产和经费；4、具有规定数量的房地产及相关专业资格证书的从业人员。
设立房屋中介服务机构，应当到工商行政管理部门申请设立登记，在领取营业执照后的一个月内，到房管局备案。
2019-09-03 15:31:14
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二手房交易主要收取的是中介费，而且是买方和卖方都要收。通常收取10%~12%左右，40万要收4万，两头的话，就是要7，8万左右了。
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可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
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不光收房主的保管费，还收租户的租金。房屋中介随便把房子装修下就可以高价出租了。当然还有买卖房屋等。
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要做的就是买个本子，记客户资料和业主用的，再者上班之后多点想老员工学习，不懂多点问人
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