贷款买房,收入证明是用人单位开具的,在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求,可以做资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
全部3个回答 >建设银行房贷个人收入不够怎么办才好呢?谁知道呢?
135****8180 | 2019-09-03 13:31:07-
153****0056 (1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。 2019-09-03 13:31:33 -
132****1943 看什么情况了,偿还能力不足,征信不好,工作不稳定,这都有可能
2019-09-03 13:31:28 -
155****7977 可以用多家的银行流水补充。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-09-03 13:31:24 -
155****7268 你可以拿出你的借款合同在还款方式这里看一下
一般情况,建行都设有一定的宽限期,并且若是出现贷款还款当日未足额扣款成功的情况,银行系统会在还款日之后,每日发起一次补扣。因此建议你尽快往你的扣款账户存入足够的补存资金,并关注账户资金变动情况,但这次补扣是否算做逾期还款,还需查看你借款合同中相关宽限期的规定。
2019-09-03 13:31:16
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1、你签合同时签的两种,一种是跟开发商签订的预售房合同,另一种是跟银行签的个人住房按揭贷款合同,参与主体不一样。 2、由于你是第一次购房,根据目前的利率政策,你可以**两成,利率七折 3、单位收入证明金额出去日常支出只要大于还款金额即可,另外的工资流水只要每月有固定收入即可,不必担心,银行要清单只是核对收入证明是否真实。 4、申请单款要根据审批情况定,银行还需要去办抵押登记,如果审批顺利,大概两星期后可以放款,月供日期是固定的,届时可以参考还款计划表,工行很正规,大可放心 5、等额本金可以节省利息;现在5年以上利率为5.94 下浮后为4.158 等额本息还款法每月需还1720.44,在3年后还款5万元,每月月供为1376.73, 等额本金每月还款不一样,每月还款金额见附表。3年后还5万,月供比较难算,还是每月不一样。我这就不算了。
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以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算,等额本息还款法每月归还本息2294.49元累计归还利息总额164007.08元累计归还本息总额413007.08元
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一,购房贷款的利息怎么算,取决于还款方式。二,商业贷款的还款方式有两种,一是等额本息,二是等额本金。三,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息的月供还款公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]四,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息的月供还款公式如下:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。五,网上也有贷款计算器,可以自己搜索计算。
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先找家人帮忙还上,以后存了钱再还给他们,以后别再贷款了。另一方面,你要努力提高自己的能力,找一份收入更高的工作,业余时间也可以兼职。
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