首先你二人持身份证到公证处办理一份公证书后(一式5份,双方.公证处,银行,房产局各执一份)以书面形式向银行提出申请,及更改保单.然后双方再到房产部门办理,约15个工作日搞定.费用嘛大概1500左右,不超两千.因为各地公证处,房产部门对房产测绘及公证的收费不同.以我所在的中等城市90平方米也就1100园
全部11个回答 >房贷原来是两人怎么改为一人的房产呢?谁能说说呢?
147****3818 | 2019-09-03 13:29:14
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135****6345 1、领证以后买房属于夫妻共同财产,除非真的离婚分割,不然视作统共拥有,谁出钱不重要;如果离婚,可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额;作为你自己主张的证据;但是离婚有成本,所以做好割肉准备,除非你证明对方有过错;
2、如果离婚女方同意过户,我的建议是通过法院调解,法院会出一个调解书,这个具有法律效力,比你自己拟的协议有效,可以避免以后的纠纷,费用也就3、4千,具体看你财产的标的大小;
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续,然后去银行办理还款人变更手续,取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续;
2019-09-03 13:29:32 -
133****4758 贷款没有还清的情况下,是不能办理产权变更手续的。
一、按揭贷款期间,这个房屋的权属状态是处于抵押的状态,未经抵押权人的同意,是不能办理产权变更手续的。
二、如果想要变更成一个人的名字,只能等到贷款还清之后才可以办理的,需要提供逝者一方的死亡证明,同时,还需要合法继承人都同时到场签字办理产权变更手续。如果没有留下遗嘱,则需要所有的法定继承人全部到场办理。
三、如果事急,可以一次性还清贷款,就可以办理产权变更手续了。
2019-09-03 13:29:28 -
143****4604 去公积金管理中心尽心办理。住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-09-03 13:29:23
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如果不是转让另外一人的产权,就办理赠与手续就可以。 对方写赠与书,去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户,缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费,各地区收费不同,同时要有共同房产人到场。 如果他的部分产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明。按买卖交税费。
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携带以下材料到当地房管局办理房产析产即可。所需材料1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;3、当事人身份证及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
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税没什么变化,如果你房产证还没办下来,你的合同里面签的是两个人的名字的话,不用担心,你会有两本证的,一本产权人证,一本共有人证,法律效力是一样的,不用担心了,合同里面有两个名字,就有两本证了。注你婚姻幸福,住的开心!
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申请成为住房按揭贷款共同还款人需要的条件是1、有稳定的收入;2、个人信用记录良好;3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料;6、银行要求满足的其他条件。
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