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全部5个回答 >商业房贷批下来了接下来怎么办合适呢？作用都有哪些呢？
141****0961 | 2019-09-03 13:25:52
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151****4810 可以变更,如公积金贷款可以审批下来,建议暂停商业贷款,公积金利率低多了.
还是要和已批商业贷款的商业银行商量下,没放款之前都可以要求不放款.
2019-09-03 13:26:20 -
134****6687 房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 2019-09-03 13:26:11 -
157****9637 这个得跟银行申请一下吧,银行是按流程分不同部门运行的,如果你说审批下来了,那么你应该有一部分资金被银行监管了,下一步就等提供房产证再下发贷款了,所以如果房子过不了户,也应该告诉银行一声,把监管的资金解冻.
2019-09-03 13:26:07 -
132****3123 果房贷批下来了,你不想贷了，可以马上告诉银行，**多损失一点手续费 如果说你和卖房人或者开发商签了合同，只要你自己有钱或者能借到钱，也没有关系。否则你的定金和**（如果已经交了的话）就退不回来了 2019-09-03 13:26:02
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购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，**后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
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估计是黄了，我朋友也是，都批了，就等着放贷，结果等不到，去银行一问，说停止放贷，批了的也停
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招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。
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