遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
全部3个回答 >延期交房原因有哪些？遇到延期交房的怎么办？一般都有哪些规定？
151****3331 | 2019-09-03 11:52:43
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147****3554 您好！开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等）外，主要原因有以下几种：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工；9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
对于以上各种情况应视合同约定和具体情况来确定责任。 2019-09-03 11:53:15 -
143****9329 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：
（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；
（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如**近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任 2019-09-03 11:53:00 -
157****6400 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况 2019-09-03 11:52:53
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我听说延期交房时，可以要求开发商赔偿。但具体怎么操作，我不太清楚。可能需要找律师咨询一下，或者问问有经验的朋友。
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您好，非常乐意为您解答相关问题。一般来说，开发商延期交房包括两种情况：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如**近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；（三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。
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逾期交付要注意以下几点：1、给开发商书面的催交付通知书2、约定交付时间和违约责任3、追究本次违约责任4、了解房子工程状况，和未交付原因
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建议组织下你们那个小区的人 一起去售楼处闹 我就不信开发商还那么淡定
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