1、你签合同时签的两种，一种是跟开发商签订的预售房合同，另一种是跟银行签的个人住房按揭贷款合同，参与主体不一样。 2、由于你是第一次购房，根据目前的利率政策，你可以**两成，利率七折 3、单位收入证明金额出去日常支出只要大于还款金额即可，另外的工资流水只要每月有固定收入即可，不必担心，银行要清单只是核对收入证明是否真实。 4、申请单款要根据审批情况定，银行还需要去办抵押登记，如果审批顺利，大概两星期后可以放款，月供日期是固定的，届时可以参考还款计划表，工行很正规，大可放心 5、等额本金可以节省利息；现在5年以上利率为5.94 下浮后为4.158 等额本息还款法每月需还1720.44，在3年后还款5万元，每月月供为1376.73， 等额本金每月还款不一样，每月还款金额见附表。3年后还5万，月供比较难算，还是每月不一样。我这就不算了。
全部3个回答 >没工作怎么办银行房贷才可以？谁知道呢？
138****8838 | 2019-09-03 10:44:34
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144****7890 现在对无工作无抵押申请贷款已经有一些简单的了解了吧、个体户等，可以出示营业执照、纳税证明或者连续六个月的收入证明银行的流水账单等相关材料，就
算没有抵押也是可以向贷款机构成功申请到贷款的银行对于贷款人资格审查比较严格，银行是不予受理的
2019-09-03 10:44:55 -
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向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。
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买房**付了贷款不批怎么办?1、贷款额度不够：如果是你的贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么你可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。2、还有其他贷款：如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还清，带着银行开具的结清证明，重新办理贷款，即可。3、全款支付：如果不是因为以上两个原因，因为其他的没法解决的原因，导致的银行不给批贷款，那么只能是尽可能的筹钱，将剩余的房款一次性结清，也就是通常说的付全款!4、解除合同：如果没有能力进行结清，那就应该尽早将自己的实际情况和开发商或者房主说明，协商处理解决，依据当初签订的《购房合同》的相关规定进行解决。5、解除合同后果：如果是因为自身原因导致，贷款没有批下来，如果合同进行约定，买房者有权依据合同向你索要损失赔偿;如果是因为买房者原因导致的，贷款没有批下来，同样，你可以通过合同约定向其索要赔偿及其**本金及其利息，协商解决。6、买房准备：在买房时，买房者如果没有能力进行全款支付的，一点要实现在公积金或者银行等相关单位，详细了解自己是否可以进行相应差额的贷款，不然，因为自身的原因导致的房贷无法批下来，将会导致自己不必要的经济损失!
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项目月利率（‰）年利率（%）一、短期贷款六个月以下（含六个月）4.55.58六个月至一年（含一年）4.8756.12二、中长期贷款一年至三年（含三年）5.0256.30三年至五年（含五年）5.16.48五年以上5.3256.84三、贴现在再贴现利率基础上,按不超过同期贷款利率（含浮动）加点四、罚息逾期贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%挤占挪用贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%--100%五、个人住房贷款（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.454.14五年以上3.8254.59（二）一般个人贷款利率（2005年3月17日，人民银行取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，改按商业性贷款利率执行，因此个人住房按揭贷款利率执行此利率）6个月以内（含6个月）4.55.406个月至1年（含1年）4.8755.851年至3年（含3年）5.0256.033年至5年（含5年）5.16.125年以上5.3256.39
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银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
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