房贷每月还款怎么算合适呢？应该怎么做呢？

• 156****6615 1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  
  2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
  
  3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
  
  1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
  2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
  3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。 2019-09-03 09:35:41
• 138****3500 如果按照贷款期限为10年计算,按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3589.63，还款总额：430755.77，利息总额：90755.77。
  2019-09-03 09:35:36
• 153****8644 银行提前还款时有规定的，是先结利息，后还本金。
  如果你在20日已经扣过月供钱，到25日你去提前还款5万，银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息，然后把剩下的49000多元去还本金部分。
  **后按剩余本金和剩余还款期数（月）重新计算下个月起的月还款额。
  2019-09-03 09:35:29
• 145****7336 用贷款系数*代款额度就是了，商贷下浮5% 的情况下， 10年 系数195.92 月供等于195.92*20
  15年 系数88.2月供等于88.2*20 20年 系数75.72月供等于75.72*20 ;如果是公积金贷款
  10年 系数105.58月供等于105.58*20
  15年 系数78.56月供等于78.56*20 20年 系数65.44月供等于65.44*20 以上所说的都是等额月还。
  2019-09-03 09:35:23
• 136****9565 1。银行的贷款的成数是按你购买房子的类型有个上限的规定，新房**高可以贷款8成，二手房**高可以贷款7成，第二套住房**高可以贷款6成。
  2.至于贷款的年数主要是看你的每个月的还款金额来计算的，你每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%，来计算你的贷款的年数的。
  3。现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下：
  （1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的）
  每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)
  (2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的)
  每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率
  (3)月利率=年利率/12,还款期数=贷款年数*12.
  有不清楚的饿地方可以和我再联系的.
  2019-09-03 09:35:19