买房如何选阳台?买房如何选阳台如何挑选好户型 买房必看!

• 156****0517 因为大阳台都要算面积的，他们有钱。
  小阳台只算一半面积。 2019-09-02 21:36:30
• 138****5229 买阳台好
  阳台封闭，可以
  做洗衣房
  做书房
  做花房 2019-09-02 21:36:26
• 139****0660 对于购房者来说，怎样才能买到好的户型，适合自己的户型呢？请看小编为大家整理的相关知识。
  
  客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅**好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**好不要大于2。
  
  入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。
  
  卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。
  
  卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。 餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。 2019-09-02 21:36:23
• 147****8799 但其实有些朋友对朝向也只是半知半解，如果想要买到一个好朝向的房子，这样可是不行的。大家应该都听过阳台朝向吧，那阳台朝向就是房子朝向吗？房子朝向如何选？
  
  
  
  
  
  一、阳台朝向就是房子朝向吗？
  
  
  
  阳台朝向和房子朝向有相同的也有不同的，主要看房子的户型，比如一套小两房，入户门正对这客厅的阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那阳台的朝向和房子的朝向就是相同的，两者都是朝南。
  
  
  
  但如果一套房子阳台在北侧，房屋朝南就不能说房子和阳台是相同的朝向了，因此单纯从阳台的朝向是无法判断房屋朝向的。判断房子的朝向**好是看房子的见光面，即房屋见光面**大的方向为房屋朝向。
  
  
  
  二、房子朝向如何选？
  
  
  
  1、选坐北朝南的房子
  
  
  
  房子的朝向和很多因素都相关，比如地形、风向以及周边道路走向等都有一定的关系。若把房屋朝向按照优劣进行排序的话，可以排列为正南、东南、东、西南、北、西。
  
  
  
  坐北朝南的房子日照时间比较适中，一套房子**好可以在一天之内让室内接受2－3小时的阳光射入时间，这样对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。
  
  
  
  2、客厅朝南比较好
  
  
  
  客厅的使用频率在一套房子中是**高的，也是使用人数**多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。
  
  
  
  如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距多加关注。 2019-09-02 21:36:19
• 137****8269
  我们在买房时，通常会关注地段是否优越、交通是否便利、是否带学位、生活是否便利......这些其实都是决定房子价值的「外部」因素，多有不确定性。
  
  
  
  而户型作为「内部」价值因子，才是我们可以准确把控的。
  
  
  
  户型的好坏，严重影响居住体验，还会影响将来转手的难易程度。
  
  
  
  大居总结了户型常见的6大类“不合理”现象，帮助我们合理规避。
  
  
  
  格局不合理
  
  
  
  刚拿到户型图时候，格局是我们**直观、**简单的判断因素。
  
  
  
  1格局是否方正
  
  
  
  先观察房子的轮廓是否方正，缺角的户型即使抛开风水的因素，用起来也很鸡肋，几万一平买来的空间**后却用不上，岂不成了冤大头。
  
  
  
  
  
  
  
  2进深开间是否适宜
  
  
  
  开间，是指户型中东西墙之间的距离，进深，则是指南北墙之间的距离。
  
  
  
  
  
  
  
  开间越大，采光效果越好；进深越大，空间的利用率越高。
  
  
  
  通常来说，进深开间比介于1：1.5之间较好，我们可根据自身需求来挑选。
  
  
  
  比如，在北方，如果进深偏小而开间过大，会加速房子温度流失，不利于保温。
  
  2019-09-02 21:36:10