如何挑选房子户型?教你如何挑选完美户型

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  家具生活离不开房屋，房屋的结构是生活重要的组成部分，好的风水户型可以让您旺财旺丁，反知不好的就很容易引起我们生活的许多不适，严重者破财短命，所以在选择住宅户型上我们一定要有讲究。
  
  向左转|向右转
  
  1、灶火对着厕所方向炉火的火口是要吸纳旺气跟吉气的，卫生间是排污的地方也是属于阴气，厨房是用来煮饭的阳气重，阴阳相克必有一伤，后果要么破财要么身体就会出现问题。可以在卫生间跟厨房之间加一个屏风，避免让不好的东西直接冲入厨房的作用，如果不要用卫生间的话门**好关上。
  
  向左转|向右转
  
  2、卧室两床相对两床相对可能会引起不必要的纠纷，因气流相对各房所纳之气混乱，主次卧两床同行是**好的，寓意同心协力。在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 2019-09-02 21:27:35
• 142****4031 　1、户型采光要好，每个空间**好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次；
  　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
  　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
  　　4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
  　　5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；
  　　6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染； 2019-09-02 21:27:29
• 138****3289 1、户型方正，避免走道
  
  户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
  
  2、房间大小适中
  
  房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；另外，房间好是长、宽比例合理，同样面积下，太长或者太宽都会看着不舒服。
  
  3、阳台位于客厅
  
  客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。
  
  4、南北通透，客厅朝南，双卧朝南
  
  南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南。
  
  5、户型布局合理
  
  主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。
  
  卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生 2019-09-02 21:27:25
• 156****7005 在生活中，对于许多购房的人来说，都想选择一套理想的房子。可现实就是那么残酷，有的房子地段好，但是价钱贵；有的房子便宜，可周边配套不成熟等等原因，让人纠结。选择一套性价比高、自己又喜欢的好房子是很多人的梦想，那么如何选择好的房子呢？今天小编来帮您扒一扒，有以下几个基本原则：
  
  首先，地段是购房者应该考虑的首选。随着现在城市的迅速发展，市中心的土地是独一无二的，多建一个楼盘就少一块土地，多卖一户就少一户。而城郊的房子就不一样了，他会有很多相似楼盘再拔地而起，所以买房首选市中心！！！
  
  
  
  万旭·仕中心，作为原城南村改造项目，是莱阳市**大的旧城改造工程。此地段北邻一级路，南邻芦山街，东邻清水路，西邻大寺街。完全处于莱阳市的市中心，地价**空间极大，具有广阔的投资前景。
  
  其次，有一点也极为重要，几乎快要成为主宰一切房源的重要标准线，那就是学区房！看过《虎妈猫爸》的小伙伴都知道，剧中的赵薇为了让女儿上第一**，卖掉家中的别墅，去买那70平的第一**的学区房。可见拥有一套纯学区房是多么的重要！万旭·仕中心周边名校林立，与莱阳市**好的**实验**，仅200米，步行只需3分钟。
  
  便利的交通，会给您的出行带来意想不到的方便。万旭·仕中心毗邻的G204在2017年年底全面外迁，龙门路将会成为贯穿莱阳东西的主干道。四通八达的交通，会使您上班不再堵车，出行更为方便，省时省力又省心。 2019-09-02 21:27:19
• 156****5821
  如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”？如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己**心仪的房子？这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。小编归纳出了一套“选房技巧手册”，希望能够帮助准备购房的朋友们！
  
  选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过？
  
  解答：
  
  俗话说“百年物业”,在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
  
  
  
  选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商？
  
  解答：
  
  一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
  
  
  
  选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？
  
  解答：
  
  买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
  
  
  
  选房技巧四：我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么？
  
  解答：
  
  容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。
  
  绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
  
  
  
  公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
  
  房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
  
  
  
  选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观？
  
  解答：
  
  绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
  
  绿化**好由专业景观设计公司设计,绿地系统规划**好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
  
  
  
  选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子？
  
  解答：
  
  其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
  
  
  
  选房技巧七：会所已经越来越普及，请问高品质的会所应该提供哪些服务？
  
  专家解答：
  
  不管是在北京、上海，还是在太原本地的楼盘，会所已经成为高档社区的“标志”！会所能够为业主们提供的不仅是日常交流、商务会谈、朋友交往的平台，还能吸纳很多高档次的商业设施，如咖啡厅、名牌店。 2019-09-02 21:27:14