家具生活离不开房屋,房屋的结构是生活重要的组成部分,好的风水户型可以让您旺财旺丁,反知不好的就很容易引起我们生活的许多不适,严重者破财短命,所以在选择住宅户型上我们一定要有讲究。向左转|向右转1、灶火对着厕所方向炉火的火口是要吸纳旺气跟吉气的,卫生间是排污的地方也是属于阴气,厨房是用来煮饭的阳气重,阴阳相克必有一伤,后果要么破财要么身体就会出现问题。可以在卫生间跟厨房之间加一个屏风,避免让不好的东西直接冲入厨房的作用,如果不要用卫生间的话门**好关上。向左转|向右转2、卧室两床相对两床相对可能会引起不必要的纠纷,因气流相对各房所纳之气混乱,主次卧两床同行是**好的,寓意同心协力。在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。
全部5个回答 >如何挑选房子户型?教你如何挑选完美户型
132****9682 | 2019-08-16 22:04:51-
134****3303 好的户型会直接关系到我们的居住体验,那么对于各种各样的户型,我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?
如何挑选好的户型1
房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。
如何挑选好的户型2
房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。
如何挑选好的户型3
房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。
如何挑选好的户型4
户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响, 2019-08-16 22:05:16 -
154****3926 市面上的房子户型五花八门。在我们准备买房子的时候,一定会优先考虑房屋的户型结构,户型的结构好坏决定居住的舒适度,因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢?下面小编为大家整理出了详细的住宅户型分类,供大家进行参考。
1、按高度分类
住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种**具代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。
2、按房型分类
住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。
(1)单元式住宅
也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅 2019-08-16 22:05:13 -
134****4475 1、户型采光要好,每个空间**好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次;
2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性;
3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全;
4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间;
5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多;
6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染; 2019-08-16 22:05:07 -
133****7311 在生活中,对于许多购房的人来说,都想选择一套理想的房子。可现实就是那么残酷,有的房子地段好,但是价钱贵;有的房子便宜,可周边配套不成熟等等原因,让人纠结。选择一套性价比高、自己又喜欢的好房子是很多人的梦想,那么如何选择好的房子呢?今天小编来帮您扒一扒,有以下几个基本原则:
首先,地段是购房者应该考虑的首选。随着现在城市的迅速发展,市中心的土地是独一无二的,多建一个楼盘就少一块土地,多卖一户就少一户。而城郊的房子就不一样了,他会有很多相似楼盘再拔地而起,所以买房首选市中心!!!
万旭·仕中心,作为原城南村改造项目,是莱阳市**大的旧城改造工程。此地段北邻一级路,南邻芦山街,东邻清水路,西邻大寺街。完全处于莱阳市的市中心,地价**空间极大,具有广阔的投资前景。
其次,有一点也极为重要,几乎快要成为主宰一切房源的重要标准线,那就是学区房!看过《虎妈猫爸》的小伙伴都知道,剧中的赵薇为了让女儿上第一**,卖掉家中的别墅,去买那70平的第一**的学区房。可见拥有一套纯学区房是多么的重要!万旭·仕中心周边名校林立,与莱阳市**好的**实验**,仅200米,步行只需3分钟。
便利的交通,会给您的出行带来意想不到的方便。万旭·仕中心毗邻的G204在2017年年底全面外迁,龙门路将会成为贯穿莱阳东西的主干道。四通八达的交通,会使您上班不再堵车,出行更为方便,省时省力又省心。 2019-08-16 22:05:02 -
136****6460
如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”?如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己**心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。小编归纳出了一套“选房技巧手册”,希望能够帮助准备购房的朋友们!
选房技巧一:现在哪种建筑质量可以信得过?
解答:
俗话说“百年物业”,在汶川大地震后,房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
选房技巧二:为什么说选准房子就是选对开发商?
解答:
一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。
选房技巧三:现在很多楼盘都是规模大小不等,买房子时该如何选择社区?
解答:
买房子,看社区!你所在的社区,首先要规模大,建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的,五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外,值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景,是否实现人车分流等,了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
选房技巧四:我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小代表了什么?
解答:
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿地率要大于30%,房子使用率应该在70%-84%之间。
选房技巧五:现在很多楼盘的绿化都五花八门,哪些绿化才能成为优美的景观?
解答:
绿化,就是楼盘的“绿肺”,而绿化成为优美景观的关键,不在于植被数量的多少,而在于是否融入了精心的设计。
绿化**好由专业景观设计公司设计,绿地系统规划**好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中,各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合,构成了多层次、多样化的绿化空间体系,要体现居住环境自然化的构想。
选房技巧六:我喜欢近水的房子,请问如何挑选这一类有水景的房子?
解答:
其实,好的园林可以不需要水景,但是“仁者乐山,智者乐水”,因此,在选择近水的房子时,要切记选择房子与社区都能够亲水,有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境,随时享受水边的悠闲生活,适宜居住、适宜生活、适宜养老。
选房技巧七:会所已经越来越普及,请问高品质的会所应该提供哪些服务?
专家解答:
不管是在北京、上海,还是在太原本地的楼盘,会所已经成为高档社区的“标志”!会所能够为业主们提供的不仅是日常交流、商务会谈、朋友交往的平台,还能吸纳很多高档次的商业设施,如咖啡厅、名牌店。
买房者在考量独立会所时,要观察会所的面积、规划、设计等方面。在湛江,常规功能的会所面积应该在2000平方米到4000平方米之间,更大面积的会所可以提供中西餐厅、酒店式公寓、商务会谈、健身中心、娱乐休闲、高级影院、雪茄红酒等更多高级功能,更好地满足整个区域的商业需求,相关配套也足以提升该片街区甚至整个区域的区位价值。
选房技巧八:选楼盘的时候,该如何挑选房子的居住氛围?
专家解答:
“物以群分,人以类聚”,建议你挑选楼盘的时候,先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里,买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。 2019-08-16 22:04:58
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1、户型采光要好,每个空间**好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次; 2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性; 3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全; 4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间; 5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多; 6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染;
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1、不要的去追求哪些比较大的客厅。在买房时,各人常会听到一些比力专业的词汇,比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水,对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽,便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度,进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说,面宽与进深的比例过于失调,会影响房间的利用。面宽窄了,进深长了,采光受影响,室内空间会显得局促。面宽宽了,进深也会变短,一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。
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【好户型住宅的风水介绍】内环境:一、卫生间位置至关重要,厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者,为**大的不吉。二、吉位充分利用,主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况,四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角,特别是家居中**重要的几个方位:西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境:一、看楼时周围的地势平坦,宜后高前低,所谓低是有讲究的,宜缓缓而下的,切忌步步下陷,急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,死胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住,严重影响财运,健康,升官!三、户型建在依山傍水之地.因为风水的**基本的概念是山管人丁,水管财.众山环抱,藏风聚气,楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖,坐北朝南,这就是**好之选。
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挑选房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。两居室中,起居室的面宽**低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。4.功能分区要明确,流线设计要合理。挑选房子应该注意的情况如下;1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。2.忌一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。
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