对于一部分虽然没有固定工作却有其他途径的经济来源的购房者来说,怎么申请住房贷款呢?这里涉及到的**重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人,如果可提供按揭房贷的还款银行流水等,还是能贷款的。可以采取以下几种贷款方式:担保贷款:找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。实物抵押贷款:借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。第三方贷款机构:目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款,他们对于贷款人的要求放得非常宽松,但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。而且很多贷款机构的资质不明确,第三方贷款市场较为复杂,鱼龙混杂,要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。
全部4个回答 >问下各位网友买房没工作怎么贷款？
147****9613 | 2019-09-02 20:11:14
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136****8653 没有工作一般情况下是不可以贷款买房得。因为贷款买房要满足以下条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2019-09-02 20:11:50 -
131****9376 没有工作但是能提供有能力还款的证明材料，是可以贷款买房的。
根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 2019-09-02 20:11:44 -
138****0053 没有工作可以贷款买房吗
我们没有工作的购房者只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？
1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。 2019-09-02 20:11:32
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、没有作业证明能够贷款吗1、一般来说，贷款买房需求各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这是为什么呢？由于这些材料都是证明自己具有还贷才能的重要凭据，其间收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但关于大多自在者来说，收入证明一个很大的费事。2、没有固定作业买房想要借款的话，这儿涉及到的比较重要的问题就是怎么证明自己具有还贷的才能。贷款组织一般都是从还款才能、征信等各方面评价贷款人的贷款资质。3、假如没有固定作业，但是可提供安稳银行流水和抵押物的，仍是能够贷款的。一些贷款公司关于没有作业的贷款人也是能够放宽条件的，比方说假如你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么仍是能贷款的。二、贷款买房前的预备1、公积金里要留有余额我们必定要注意，尽管说在某些城市现已能够请求提取公积金了，但是必定要确保公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金借款额度也就没有了，无法请求公积金贷款。2、预备一份美丽的银行流水帐单请求贷款时，银行都会要求请求人预备银行流水账单，一般都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评价贷款人的还款才能。3、买房前**好不要辞去职务银行在批阅借款请求人的请求材料时需求归纳考量贷款人的经济才能水平，银行会从多方面来衡量：比方作业的安稳性、收入安稳程度以及增长的趋势等等。假如你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进展。因而，买房前**好不要辞去职务，以便顺利拿到贷款。
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没有户口可以全款买房。买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
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退房后按揭贷款怎么办?(一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。(二)其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的,虽然在一定程度上存在一定联系(一个是以房屋为买卖对象,一个是以房屋为抵押物),但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。
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1，想买房但没有**的钱，可以选择零**购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。2，**应该在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于**款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但**款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交**，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，不过这样要面临按揭和**的贷款，会使生活压力很大的。3，办理银行按揭购房的，**款要不低于总房款的30%。另外买房要依照自己现有问题量力而行。假如是新房肯定不可以，假如是老房子，有这个可能性，把房价做高，别高过评估价太多就行比如你的房子值70万，那么合同做到100万，**30万，贷款70万，（实际上卖家得到的就是这个贷款的70万，需要做个阴阳合同）就可以实现零**了不过现在管的严了，需要找个有实力的中介来操作，以前很多这种零**的案例不过中介费啊，过户的税费啊，你还是需要有的
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