夫妻房贷怎么还贷款呢？应该怎么办呢？

• 146****4416 　　1、 婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  　　如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
  
  　　2、 婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  　　如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
  
  　　3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
  　　婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。
  2019-09-02 17:05:54
• 142****4416 达成你的目的，未必不可以。
  一、收起书面证据：当初还贷在银行，签订抵押合同时，是否有你前妻名字，有的话，她毫无疑问需要补偿你。其次婚后双方有无书面协定，还贷为两人工程承担，若是，则她必须为此负责。
  二、婚后双方有无做过财产公证，若房产权利人定为双方共有财产，则权利与义务需公平，公证才可。 2019-09-02 17:05:40
• 133****3379 提前还款所需证件：
  1.身份证原件及复印件；
  2.具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
  3.还款卡。
  提前还款的方式有：
  1.提前全部还款
  由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款期限不变
  贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
  贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 2019-09-02 17:05:37