1、有房贷的房子要拆迁实际上就用于银行按揭抵押的标的物即将要灭失如何处理的问题。 2、在房屋拆迁时你的房屋产权没有争议,可以与没有房贷的房子征收程序上没有差别,同样的评估、洽谈补偿时宜,并可以选择货币补偿或产权调换。 3、银行通常在房屋征收实施时已经到人民法院作出该区域内有抵押的房屋征收时财产保全,你的房屋经过洽谈达成了征收补偿协议后但你由于有法院财产保全通知,征收人就不能按协议约定给你支付资金或安置房屋。 4、银行会与你办理抵押标的变更手续地,以你的新的房屋来抵押还贷,手续办完后申请撤销财产保全,法院撤销财产保全后才能履行协议。 5、各自保存已完成了的新的房贷全部手续和征收补偿协议书。
全部3个回答 >有房贷有债离婚怎么办呢?应该怎么办呢?
157****8135 | 2019-09-02 17:00:14
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158****6034 首先看**是谁的再就是房产证上有你名吗~如果你只负责了后期房贷,离婚后只享有索要所偿还贷款的部分
2019-09-02 17:00:36 -
156****6245 夫妻关系存续期间的债务,由双方协议分担,协议不了的,由法院判决,具体规定如下:
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
扩展资料:
除了债务以外,财产,抚养权,抚养费等都可以由夫妻双方自行协议,规定如下:
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十八条 离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。
父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2019-09-02 17:00:31 -
142****7541 夫妻因归还贷款所负的债务应当认定为夫妻共同债务,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019-09-02 17:00:26
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1.婚后贷款,属于夫妻双方共同债务,应当平均分割;2.婚后买房,属于夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。房产可以归一方所有,但要赔偿另一方:1.**的一半;2.共有财产还贷的一半;3.共有财产还贷一半的增值部分。
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如果在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务,《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷,属于个人债务,离婚后应个人偿还,但是,虽然是在结婚之前产生的,但双方在结婚后达成协议,该贷款系共同债务的,离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。
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该房子是你老公的婚前财产,归他个人所有。但是,你们婚后共同还贷部分是夫妻共同财产,由双方平均分配。
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1、房产证是你的名字的,那么你就不需要办理房产转移,只需要将你们的离婚协议书拿到民政局盖章确认留底就可以了,以后需要卖房则提供房产证和协议书就可以了;2、若房产证是你配偶的名字或是你们双方的名字,那么你同样需要将离婚协议书拿到民政局盖章确认留底,可以的话**好是到公证处办理公证,证明该房产产权属于你的,回头等房产证办理出来后,需要办理产权转移,则需要还清贷款后拿出房产证到房产局凭离婚协议书、公证书办理更名手续;
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