房贷申请成功后合同怎么拿才合适？应该怎么查询呢？

• 134****7553 合同你和开发商的，不关银行事。银行只会给你借款合同，还有产权证下来了是压在银行的。
  2019-09-02 14:27:11
• 141****3639 在房屋买卖关系中，银行作为提供贷款的第三人在整个房屋购买流程中起着至关重要的作用。现如今大部分购房人是通过银行按揭贷款方式购买的商品房，现在随着国家对购买二套商品房的限制力度加大，购房人从银行贷款的难度也随之增加，**近有石家庄的购房人在法律咨询中问，已经办理了银行贷款的房子是不是还能跟开发商退房？我们认为，退房实际上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表现，能不能退房跟办理银行贷款之间并没有直接的法律关系，因此，认为得到了按揭贷款就无法再退房，这是不对的。
  买家与贷款银行之间是一种借贷关系，买家与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系，所以对买家的解约权并没有任何妨碍。买家向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构、个人都只有权要求买家按约还款，但无权干涉买家的解约权利。　　所以，只要出现了买家有权依法解约的情形，不管买家是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。 2019-09-02 14:27:07
• 143****7540 建议你**好好好读读合同，也就是和中介签订《三方委托协议》，那里应该约定房贷申请不成功，你们双方的责任。
  2019-09-02 14:27:01
• 148****6281 这时，你**应该做的事情就是翻翻你的购房合同上面针对房贷的条款约定。一般来说，上面是约定在接到银行通知后7个工作日内按照银行要求补足**款或者选择一次性付款。不然就是一些违约赔付等约定。严重者开发商将有权收回房屋。 2019-09-02 14:26:12
• 159****3887 购房合同的签订 只要双方是在正常情况下 就是说没有欺诈 诱骗 强迫等异常情况下签订 合同是成立的 经过双方签章确认 合同就生效 这个是受合同法保护的 双方都有对应的权利和义务
  至于房贷的问题 通常开发商会协助客户联系银行 或者是有特约的银行办理按揭 但是是否能够办理成功 这个主导方在客户 对于开发商或者而言 没有义务 不受法律约束 除非是购房合同中有针对性的条款 对银行而言 决定是否房贷是自主权力。。不受任何外界干涉 2019-09-02 14:26:04