房贷两人的名字一方找不到怎么办才好呢？谁有什么建议呢？

• 155****7152 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 2019-09-02 14:24:17
• 152****3039 不出现只能联系到该人，因为办理房产证办理需要合同主体签字。合同主体不在场不能办理房产证，不能满足办理房产证的条件。
  　　办房产证所需材料：
  　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
  　　2、商品房销售统一发票原件；
  　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。；
  　　4、完税凭证、契税缴款书；
  　　已婚的购房人：
  　　1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  　　2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
  　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-09-02 14:24:12
• 141****0592 现在你只能等到房产证出来了
  
  然后去房管所过户 转到你一个的名字（要交税）
  
  有一个能让你省钱办法 就是赠予（只要交3个点的契税就行了）
  
  但个办法有个不好的就是以后你卖房子的时候各人所得税会很重（评估的百分之
  
  20）是全额征收的 比如说现在你要卖房子 评估价是20W 那么你自己算算要交多
  
  少个人所得
  2019-09-02 14:24:08