房贷交不上了怎么办好呢？应该怎么查询呢？

一、向亲朋好友借如果你只是短期、暂时性的没有收入，资金周转不灵，那么可以向亲朋好友先借着（想方设法先借钱还上房贷）。这样做的好处就是可以暂缓你几个月的燃眉之急，等缓过来了你再还钱给亲朋好友。但是，请注意，切忌不可因为暂时没有收入，就什么也都不做了，眼睁睁的看着房子因超过6个月不还房贷而被银行强制没收去拍卖。这样一来就得不偿失了，那可就是房财两空还加白费力气了。二、可与银行协商延长贷款年限如果是你是生意人，因做生意失败了而还不起房贷，并且你开始房贷期限很短，只有几年，月供很高。在这种情况下，你可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。注意申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年。如果贷款银行批准了，并且同意将房贷期限更换为20年或者30年，那么你的还贷压力就会减少很多，当然，这样也是一个不错的方法。这样做一方面可以避免房子被强行没收拍卖，另一方面也保证自己在银行的诚信度没有受损，方便以后还可以正常贷款。三、向银行申请暂停还贷你可以向银行说明自己的实际情况，并申请暂停还贷。注意这个暂停还贷是指暂停还本金，房贷利息还是要每个月正常还的。等之后能正常还房贷了，再向银行申请恢复正常还贷，不过这种情况是暂停了几期就要往后延几期，并利息也一样跟着多付几期。

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（1）若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可;（2）若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,（3）须带以下资料: 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章; 2.购房合同书(正本); 3.契证有复印件; 4.购房发票及复印件; 5.门牌证及复印件; 6.结婚证及复印件或未婚证明。房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

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房贷申请流程：提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理1. 提供咨询、受理申请 、贷前调查（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身 贷款审批需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，**款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

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可以的，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

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但他就交房了。15号、16号、17号没有竣工验收报告他就交了。你们可以去核实。

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