贷款月数：180月(15年)下调基准利率6.15%月均还款：2130元/月原来基准利率6.55% 月均还款：2185元/月
全部4个回答 >降息了房贷怎么没少多少呢？应该怎么做呢？
131****8376 | 2019-09-02 13:06:41
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154****2517 降息是从降息发布令次月开始的。本月贷款人归还的是上月贷款，是按照未降息之前的利率计算的，如果采用等额本息付款，钱数是不见少的。
如果按照等额本金计算，数额降低也跟利率降低无关。
2019-09-02 13:06:59 -
142****7661 1、降息的时效性：未放款的，按照**新利率执行。已放款的，次年1月1日起按照**新的利率执行。
2、12年的降息，现在已经没有了。**新一次人行降息是15年08月26日。你的房贷月供应该是在16年1月1日，如果16年1月1日前没有再次调整。会按照08月26的利率来计算月供。 2019-09-02 13:06:55 -
141****4088 以前贷的款还是按照贷款时的利率计算，现在去贷款的才按照降价的来计算
2019-09-02 13:06:50
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根据自己的需要来贷款，当然银行放款也要看个人资质。缴纳了住房公积金可以用住房公积金来贷款的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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直接咨询你的银行客户经理有的是按放款时的贷款利率执行有的是按合同签署时的贷款利率执行或者你看一下你手上的贷款合同
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如果你的购房合同已经签订，并且开始还贷，那就只能按照原来的房贷利率来执行。如果你现在只是签订了贷款合同，但贷款还没有下来，那你就可以和银行协商按照**新的贷款利率重新签订。
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新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年依月依日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。 购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年依月生效或者约定固定日
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