关于提前还贷，你选择的是部分提前还贷，这涉及到银行违约金的问题。还贷的方法有三种：1.剩余的贷款保持每月还款额度不变，将还款期限缩短，这种节省利息较多。2，剩余的贷款将每月还款额度减少，保持还款期限不变，这种月供负担小。3，将每个月还款额度减少，同时还款期限缩短，这种节省利息**多。
全部3个回答 >房贷提前还一部分款之后会怎么算才好？应该怎么查询呢？
137****6047 | 2019-09-02 11:42:37
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158****8961
一、提前还贷利息计算方法：
1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
2019-09-02 11:42:56 -
151****2582 购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算如下：
如果你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息， 2019-09-02 11:42:51 -
141****7963 若是在招商银行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
2019-09-02 11:42:45
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全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
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可以的。有2种方法：1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款！
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可以的。还款满一年后，可以向银行申请提前还款，提前还款的数额是一万的整数倍。提前还款的钱，其对应的利息也就没了。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供 信贷资金的 商业银行、**终购置房产的 购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
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房贷提前还款一部分，偿还的部分按照原约定利率计算利息，偿还后可以选择减少以后每月的房贷金额，或是缩短房贷的偿还期限，而剩余部分本金的利息＝（房贷总金额－提前偿还部分）×房贷利率×还款年限。一般房贷可以选择部分提前还款和全部提前还款两种方式。房贷提前还款注意事项有：1、先要咨询银行是否支持提前偿还房贷，另外对于偿还房贷的要求是什么，有些银行对于提前偿还房贷是要支付违约金的。2、可以先电话咨询后再提出书面申请，咨询所需要准备的资料，然后携带资料前往银行偿还房贷，避免准备资料不足，又要多跑。3、注意提前偿还房贷的时机，若申请的房贷利率比较低，并且已经偿还了一定的年限，此时再提前偿还房贷是不划算的，并不能节约很多利息支出。
