什么是公积金摊还?公积金摊还问题？

• 133****8510 我是今天刚办的，先说下我的情况，我买的是期房，纯商贷，首次动用园区公积金，房子买了2年，只能办摊还，没办法提取了（房子买一年内可以一次性提取），贷款银行是农行姑苏东吴支行，
  
  流程：
  
  一、先去农行姑苏东吴支行拉取资料，
  
  银行盖章的**新的贷款月还款计划及余额清单原件一份
  
  银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》（表H4）原件一份
  
  去银行说办公积金摊还，工作人员就知道要这些材料，只需拿主贷人身份证去就好了 2019-08-30 14:59:46
• 135****0185 提取住房公积金归还贷款
  提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
  1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
  办理场所：
  1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
  2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
  3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。 2019-08-30 14:59:41
• 136****2826 ◆◆◆
  
  
  
  
  
  苏南房地产观察在7月26日推出【地产问答】后，得到了很多鼓励和支持。
  
  
  为了回馈粉丝，我们会将栏目有品质的做下去。
  
  
  
  针对解决粉丝买房问题，成为一个实用的栏目！！！
  
  
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  所以现在买房路上有什么问题，不能解决的，非常困惑的。
  
  
  
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  实用的才是**好的，
  
  今天也要一起加油鸭。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  关键词：园区公积金、摊还
  
  
  
  问：园区公积金摊还有银行限制吗？公司同事的江南银行贷款就没有办法办理。
  
  
  
  答：是的，园区公积金摊还办理银行是有限制的，基本上四大行、浦发银行等大银行是可以的。
  
  
  
  一些小银行是没有合作的，具体哪些小银行不可以办理，还请咨询公积金管理中心。
  
  
  
  02
  
  关键词：换房、**
  
  
  
  问：我是外地人，在苏州贷款买了一套房自己住的（只有1套房），现在觉得小了，想换大的，**需要几成。
  
  
  
  答：只有1套房的话，银行有过贷款记录，贷款已经还清的情况下，**需要5成；贷款未还清的话，**需要8成。
  
  2019-08-30 14:59:37