我是今天刚办的，先说下我的情况，我买的是期房，纯商贷，首次动用园区公积金，房子买了2年，只能办摊还，没办法提取了（房子买一年内可以一次性提取），贷款银行是农行姑苏东吴支行，流程：一、先去农行姑苏东吴支行拉取资料，银行盖章的**新的贷款月还款计划及余额清单原件一份银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》（表H4）原件一份去银行说办公积金摊还，工作人员就知道要这些材料，只需拿主贷人身份证去就好了
全部3个回答 >什么是公积金摊还?公积金摊还是什么意思
144****3202 | 2019-08-16 19:55:35
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****8461 1、每月摊还金额不大于（**大只能等于）每月房贷；
2、你可以通过还大额（或提前还款）然后再从公积金里取出相应钱数。
2019-08-16 19:55:51 -
131****8308 住房公积金摊还可以减轻还款人的还款压力。
住房公积金摊还是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。 2019-08-16 19:55:46 -
143****4755 2018年4月27日，资管新规正式落地，其中明确指出：“依据金融监督管理部门颁布规则开展的资产证券化业务，依据人力资源社会保障部门颁布规则发行的养老金产品，不适用本意见。 ”
在这种情况下，ABS的发展还是存在一定的想象空间的，我们认为未来ABS业务有望成为新蓝海，主要基于以下两个原因：
第一，从整个宏观基本面来看，目前地方债务、企业高杠杆问题依然存在，ABS业务有利于盘活存量债务，提高资产流动性，促进“信用融资”到“资产融资”的转变。
第二，前段时间落地的资管新规拓宽了非标的界定范围，并对非标资金池和期限错配做了禁止，在豁免之列的ABS成为非标转标、打破非标限制的一大途径。
从当前来看，银行和基金是配置ABS的主力，根据2017年中央结算公司登记托管的券种，基金和商业银行是ABS的主要投资者，然而严监管形式下，我们认为未来银行配置ABS仍会受监管限制，非银（包括基金）配置ABS将会出现增长。
一、监管对银行配置ABS不利
从资管新规来看，监管政策对于ABS业务总体上持有鼓励的态度，但是由于ABS复杂的交易结构和广泛的参与主体，近期落地的一系列监管新规对ABS业务的影响是多维度的，下文我们从交易结构和需求两方面展开。
1、委贷新规将推高ABS融资成本
2018年1月6日银监会发布《商业银行委托贷款管理办法》，要点之一是规范委托贷款的资金来源，主要是说委贷资金来源不能是“外来资金”，必须是“自有资金”，这对ABS交易结构有很大影响。
ABS中涉及到的委托贷款包括自有资金、从资本市场ABS的投资者手中募集和银行授信或资管资金。后面两种不是严格意义上的“自有资金”，所以不符合管理办法的规定。
按照新规这也属于违规操作，以后或许会引入单一资金信托，将委托贷款转化为信托贷款，但是由于单一资金信托需缴纳发行金额1%的信托保障基金，这样一来发行人的融资成本将被推高。
2019-08-16 19:55:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
全部3个回答 > -
答
到公积金中心咨询
全部8个回答 > -
答
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金可以用来贷款购买房产、房屋装修、房屋租赁等，一切和房屋有关的事情。
全部3个回答 > -
答
您好！住房公积金缴存基数指的是按照这个数字计算您应该缴纳多少住房公积金。一般是上一年度的月平均工资。比如您上年度平均工资是2000元，今年的缴存基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12%的标准，今年每月个人缴纳240元，单位缴纳240元。您的住房公积金个人账户上每个月就会增加480元余额。谢谢阅读！
全部3个回答 >
