公积金利率什么意思?公积金的执行利率是什么意思？和贷款利率是一样的吗？

• 153****0768 住房公积金利率为3.25%的意思是：
  
  凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。
  
  公积金贷款条件需满足：
  
  1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  
  2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  
  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  
  4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  
  5、与售房处签署了购房契约或是合同；
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-08-30 14:09:10
• 152****7761 执行利率（‰）3.125000指的是月利率，而3.75%是处利率。 2019-08-30 14:09:06
• 147****1115 我想各位在进入每一家公司的时候，都会涉及到公积金的，公积金是公司给您的福利，后期可以用于买房、贷款、装修等等用处，那么很多人可能没有买过房子或者是第一次买房子的朋友是不懂公积金贷款是什么意思？公积金是可以贷款的吗？额度高吗？每个月还贷的压力高吗？它和我们平时去银行办理的贷款有什么不一样呢？下面跟随小编一起看看公积金贷款是什么意思吧。
  
  
  
  
  
  买房的公积金贷款和商业贷款是什么意思?
  
  住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
  
  商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
  
  公积金贷款和商业贷款的区别：
  
  区别一：贷款利率不同
  
  商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
  
  区别二：贷款比例不同
  
  同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套**多几乎都可以贷到8成。
  
  区别三：贷款流程不同
  
  申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  
  区别四：审批时间不同
  
  商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  
  区别五：贷款来源不同
  
  商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
  
  区别六：使用人群不同
  
  商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
  
  区别七：利息用途不同
  
  商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  
  区别八：审批机构不同
  
  商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  
  区别九：年限和额度不同
  
  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  
  区别十：二套房不同
  
  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
  
  2019-08-30 14:09:00