提前一次性还清房贷要走的程序有:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
全部3个回答 >房贷结清需要注意什么?一次性还清剩余房贷需什么手续,/ 房屋按揭
147****5179 | 2019-08-30 04:25:32
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****8060 购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:
1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,**后向开发商办理押金的交还手续。
2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。
3、在处理住房借款时,银行一般会对房产做一个典当挂号,而带典当挂号标志的房产证,就会约束了房产的买卖和再典当。
而在还完借款结束之后,房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序,购房借款还清后手续办完之后,再到房管局吊销典当挂号,房主才对房产具有了完整的所有权,才能够进行一些买卖权利。
2019-08-30 04:25:46 -
148****9957 若是在招行办理的个人住房贷款,如未开通随还功能,“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。
“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定,因各城市差异,请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。 2019-08-30 04:25:42 -
146****7723 尚未还清银行贷款的二手房,由于处于被抵押的状态,无法正常过户,在交易过程中可能存在诸多问题,尤其在买方无法一次性付清房款的情况下,稍有不慎,给买卖双方均可能带来较大风险。但是这就意味着不能正常买卖么?答案当然是否定的,那么针对此种情况,如何安全的上市交易,保障买卖双方的合法权益呢?今天就带大家来探讨一下这个问题。
1、由买方还清剩余贷款
若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方**款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。
2、房贷转按揭
转按揭是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险,导致许多银行不愿意开展此业务,故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
3、借款赎证
当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易,不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此,建议卖方谨慎审查,签订书面借款协议,以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除,造成违约。
4、卖方常见风险
对于卖方来说,出售未还清贷款的房屋,**大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。
5、买方常见风险
买卖尚未还清房贷的二手房,对于买卖双方来说都存在较大风险。在整个交易过程中,从合同的签订到产权办完过户,是需要一定时间的,而纠纷恰恰就出现在这一过程中。但是采用资金监管的方式,即由银行来作为中间人,若交易成功的话,则将资金顺利转入卖方账户,若交易失败,则将资金退回到买方账户,保障了双方的资金安全,维护了双方的权益。 2019-08-30 04:25:38
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
可以一次还请的。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限**高只能申请一年的期限。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。
全部5个回答 > -
答
可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款
全部4个回答 > -
答
每个银行都可以提前还贷,由于提前还贷还的是本金部分,每次还款后都会重新计算利息,所以很划算。提前还贷需要注意以下几点:1、提前还贷需要提前和 房贷行预约(电话或者到营业厅)2、提前还贷需要本人亲自到银行办理3、很多银行都有提前还款违约金(一般还款超过1年以后就不会有违约金了),要先了解清楚。
全部5个回答 > -
答
一次性还清房贷需要看自己自身的经济条件,条件允许什么时候都合适。详细:1:要考虑的实际经济状况,是否在近几年内有需要花大钱的地方,如果有,手里要有部分资金不适合一次性还清。2:如果是理财稳健型的,每月的工资理想能满足正常生活,那就一次性还清房贷**合适。
全部5个回答 >