首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，**重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。 对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%，也有可能今后会调整比例，但再降低银行的风险就大了。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。 其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议，这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。 总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。 房贷的审批时间取决于很多因素。审批时间一般是一个月左右，所以，你应要求贷款银行给你一个**晚的时间承诺。
全部3个回答 >房贷审批员需要做什么调查? 银行的信贷审批部是干什么的？在这个部门的员工叫.
157****9890 | 2019-08-30 04:00:13
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138****2713 贷款审批通过指的是：是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。通过这一过程。
流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。
掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，**终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。
2019-08-30 04:00:38 -
157****9343
和隔壁老王同时贷款，昨天他收到贷款了，我用手机一查，嘿嘿，我的也快了。
A城市说贷款没问题，B城市也说没问题，C城市说更没问题，DEFG……知道你们都没有问题，都到信贷工厂去了。时效统一，标准统一，大家都统一。
作为全国目前唯一一家成功运营“一个中心批全国，一个中心批全品种”的零售信贷工厂，咱招行的贷款审批流程标准化，速度杠杠滴，要获得贷款再也不用盼星星盼月亮了。
智能预审，一张身份证即可
生意场如战场！还是火辣辣的夏天，服装经营商张先生已经在准备秋冬装的备货了，急需一笔进货款。因为不知道能否通过贷款审批及额度，张先生找到了招行客户经理小戴。小戴只让张先生出示了自己的身份证，马上就测算出了他的贷款资质和额度。
2019-08-30 04:00:33 -
143****2840 审批信贷项目。举个例子，你想从银行贷款，银行会有调查部门对你做一定调查，如果调查这关过了，银行会有专人做一份调查报告，上报到信贷审查部，这个部门再对这份调查的详实、真伪情况做一次检查。
这个部门员工称呼每个行不一样的，但是一般就是信贷审批，独立审批等。有不明白再问我 2019-08-30 04:00:28
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