增量房概念增量房比较好理解，增量房俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房市场也叫二级房地产市场。存量房概念存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
全部5个回答 >什么是存量房和增量房
136****1810 | 2019-08-30 03:59:25
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153****5691 增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了，现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。 2019-08-30 04:02:53
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152****9169 存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2019-08-30 04:02:48
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138****5477 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。 2019-08-30 04:02:44
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存量房就是，当你原房东的房子要过户的时候，要在产权交易中心打的那份合同交存量房合同。也就是普通的商品房。
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的。 增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。
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存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。期房也属于增量房
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存量房交易涉及产权过户，增量房涉及预售合同。存量房需注意房屋现状，增量房需关注开发商资质。
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