利息下降还房贷中国银行什么意思?利息下降，以前买房贷款利息会跟着下降不?

• 142****8161 你的贷款是浮动利率贷款。利率变动时，会进行调整。
  不过，大部分贷款合同约定遇利率调整是到次年1月一日开始按新利率进行。而你的贷款属于那较少一部分，按贷款发放对应日进行调整
  比如，你是14年5月1日发放贷款，6月1日第一次还款。那么，从15年5月1日开始按新利率计算，15年6月1日的月供就会下调了。如果从现在到5月1日又有新的调整，到时你会按**新调整后的利率计算。 2019-08-30 03:53:23
• 148****4629 是的,如果基准利率下降,还款也会下降.
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式：一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率调整一律为每年一月一日. 2019-08-30 03:53:19
• 137****3698 央行发布了公告
  
  通知调整
  
  新发放商业性个人住房贷款利率
  
  ↓↓
  
  
  
  
  
  公告一出
  
  就有好多人说
  
  每个字都看得懂
  
  凑在一起竟然不知道是什么意思
  
  
  
  那就只好让小编
  
  来给大家解释一下了
  
  
  
  先看下公告全文
  
  关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告
  
  
  中国人民银行公告〔2019〕第16号
  
  
  
  为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
  
  
  
  一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
  
  
  
  二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期**短为1年。利率重定价日，定价基准调整为**近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
  
  
  
  三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
  
  
  
  四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
  
  
  
  五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
  
  
  
  六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
  
  
  
  七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
  
  
  
  八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 2019-08-30 03:53:15