楼层风水影响一个人什么运

　1、户型不正　　风水中选房户型是非常重要的，它就象一个人长的面相一样，表现出内在的信息。一个长得凶神恶煞一样的人，他的体内一定是邪气场太重。天地间都讲究正气，因此我们在选房子时一定要尽量选择方正一点的户型，不管是正方形还是长方形。千万不要选择那些三角形的、L型的、U型的、十字型的等各种不正房型。这对居住的人影响是非常大的，时间长了会影响人的思维，进而影响到人的情绪。　　2、房屋缺角　　房屋缺角也比较常见，房子是一个整体，从易学上讲是分八卦九宫的，每个方位都代表不同的寓意，就象人体的五脏六腑一样，每个器官都有自己的作用。房屋缺角就象人体缺少器官一样，于居住其中的主人不利。比如缺西北角就于男主人和事业不利，一是影响到男主人的身体和事业，二还会影响到家庭的婚姻问题。因缺角涉及到的知识较多，具体可以留言咨询我！　　3、宅大人少　　《皇帝宅经》中讲宅有五虚，其中一点就是指宅大人少，就是说现在不少有钱的人家中本来就二三口人，正常是有一百多平米便可以了，可是却非得买上几百平米的大房子，不是楼中楼就是别墅。我们并不是忌妒人家有这么大的房子，只是从风水的角度来说明一下大房子的不利之处而矣。如果人多住还可以，人少就不行了，宅过大气场就会过旺，人少人气就不旺，人的气场制不住宅子的气场，这就属于宅欺人了。说穿了就是人压不宅，因此居住在其中的人就会不顺，运气不旺等。　　4、布局不当　　卫生间在中间：有的房子设计时不知是出于哪方面的原因，把卫生间设计在了房子的中间，这种格局也很常见。风水上讲房子的中收叫做宅心，就犹如人的中心处的心脏一样，是非常重要的一个位置，这个位置宜空，宜静，不喜有高大的东西压在这里。卫生间是污浊之气，还每天有人进出，并放下水等，这就严重地影响了宅心的气场，因此不好的气场在这引动一定会带来不好的结果。

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一、买房的第一因素，是钱的因素。对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件**宽松，那一家给的条件**优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。二、买市区房还是买离市区较远的房子？1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。 如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。三、买高层还是买多层？我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。1、 高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。2、 高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。四、房屋质量的问题。很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。1、 关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。2、 关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。3、 现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。4、 不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。五、户型户型的优劣，对于你来说，是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明，请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。六、交通交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己拥有车辆，你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题。我们一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利为准。交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和数量如何。太小的电梯真是令人受罪，如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情。七、社区服务社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。社区配套服务**主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。与前面不同的是，这些因素**好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。八、小区环境现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，至少可以说不再是主流了。小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。一般来说，绿化实现有可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些房地产商的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。如果你细仔看一下售楼的说明书就知道，里面总有一句字体很小，位置很偏，但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料，均以政府**后审批及正式法律文件为准，如有更改，恕不另行通知。"就凭这句话，发展商对于规划的任何更改，都是合法的。发展商根本就不把这些东西上报政府，当然，也不可能存在着审核的问题了。

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个人买房需要满足以下这些条件：①需要有充足的资金，在买房的时候自己的资金肯定是要充足一点才行的，即便是贷款买房，至少也是需要支付30%以上的首付款的。②需要提前准备好相应的材料，一般在买房时是需要用到自己的身份证明婚姻证明以及户户口证明的。假如说需要办理贷款呢，需要准备的材料就更多了，比如说工作证明，银行流水，还有收入证明等等。③如果买房的话，那个人的年龄必须要在18周岁以上，如果是未成年人买房，需要由其监护人来办理相关的手续才行。④如果是外地户口在本地买房，那么还要了解一下当地的相关政策。比如说有些地方是有限购或者是现代政策的，所以在买房之前需要去相关部门详细的了解一下，另外有些地方还要求外地户口缴纳个税或者是社保才行。

1． 多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2． 要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。**近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。3．针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，**少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是**急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。另外要注意：1、产权证、房产证要齐全2、房屋的结构要合理，采光率要高3、构造要合理，如果是多层砖混就可以满足，但是如果高于7层，一定是框架或者框剪结构4、7层以上的楼房要有电梯，这属于国家强制性规定

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目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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