什么影响房贷征信记录?征信记录会影响贷款吗

• 132****7704 若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
  建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。 2019-08-30 03:10:03
• 155****1657 一般来说，影响个人信用的主要有以下常见行为：
  1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；
  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；
  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；
  4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；
  5、水、电、燃气费不按时交款；
  6、个人信用卡出现套现的行为；
  7、助学贷款拖欠不还款；
  8、“睡眠信用卡”不激活也产生年费，不缴纳就会产生负面信用记录；
  9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；
  10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 2019-08-30 03:09:59
• 152****9439 前段时间，央行副行长陈雨露在发布会上说：现在丈母娘找女婿，都要看征信报告了。
  丈母娘越来越英明了。已婚青年都知道，男女之间一旦步入婚姻的殿堂，领了结婚证以后，夫妻双方各自的行为都会影响对方。相信办过贷款的都深有感触。
  
  尤其是夫妻双方有一方的征信有不良记录，这样就会严重的影响贷款的申请，甚至可能会导致银行秒拒，根本就不给予任何贷款的机会。
  就因为其中一方的征信不好，就影响到贷款的申请。为什么配偶征信不好，你的贷款也会受影响呢？配偶征信有问题，会给贷款带来哪些影响呢？
  
  -1-
  
  
  配偶征信不好对贷款的影响
  
  银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，个人是已婚状态所以银行在审核时会对个人和配偶进行审核。而个人配偶的不良征信记录，有可能会影响到个人的房贷、车贷等。
  从逾期次数看，银行对于个人办理贷款可能执行的标准有：
  (1)减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠；
  (2)银行对于借款人不良征信记录的要求为：连续3次累计6次。而个人配偶的逾期次数显然都已经超过了规定，所以银行有可能不会受理贷款；
  (3)配偶不参与申请贷款，由个人申请。这样银行有可能给个人办理贷款。
  举个例子吧，曹女士和爱人租住在一套两居室里，因为孩子将上学，她决定贷款购买一套面积大些的房子。因为曹女士自己的信用卡出现过屡次逾期的情况，在个人信用上有负面记录，而她丈夫的个人征信记录良好，因而她想以丈夫的名义申请房贷，不料银行在查询夫妻两人的个人征信后，拒绝了他们的房贷申请。
  依据《中华人民共和国婚姻法》，婚姻联系存续期间取得的产业归夫妻共同拥有，发生的债务由夫妻一起承当。由此可见，夫妻两边在法律上是一个经济实体，夫妻的收入情况和负债情况都会影响贷款的归还。
  尤其是在如今各家银行收紧信贷的环境下，对信用信息的审查会更加严厉，因而，一个家庭的信用需要夫妻两边共同维护。假如是以夫妻为单位请求贷款，不只要留意本身的征信，还要留意另一方的征信情况。
  
  -2-
  
  
  配偶征信不好怎么贷款？
  
  1.如果是近期发生的征信问题，建议尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，在你还款以后，撤掉你的信用违约记录。信用要靠自己的努力，不能要求别人对自己的违约行为无视，所以欠下的债务必须尽快偿还，这是根本。
  2.如果是以前的征信问题，一般而言，如果违约次数并不是很多，而且时间已经很长，正常情况下，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还。如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话，信用状况会更糟糕。所以，可查询一下，如果逾期时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
  3.如果上面的条件都无法得到满足，有些中介会建议你假离婚后，以征信没有问题的一方去贷款。这里有两个问题：
  >>第一个问题是，一个人贷款，你的贷款额度和你的收入状况是不是能够支持你的月供。如果你的收入足够高可能就不存在问题。
  >>第二个问题是有很多假戏真做的案例，离婚后购房者完全把房产归属到自己的名下，而另一方可能面临财产损失。一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。 2019-08-30 03:09:55