房贷开收入证明要盖什么章?住房贷款 收入证明 必须盖公章吗

• 144****1488 不可以，盖的章是单位的公章。
  
  收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。需要注意的是，收入证明一般都是指税后的收入，剔除了个人所得税的纳税金额。
  
  现代人买房子，以银行按揭贷款的方式居多。工资上涨幅度远赶不上房价上涨速度，贷款买房是解决住房问题的重要渠道。而收入的多少、工资流水，直接影响着住房贷款。 2019-08-30 02:51:24
• 158****2720 开收入证明注意事项：
  1、开收入证明要注意必须的格式。
  2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
  3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
  4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。 2019-08-30 02:51:20
• 142****7636 什么是收入证明：是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、购买房子等时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  
  
  收入证明格式：这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看哦。
  
  
  
  1、题头写清被证明人姓名。
  
  
  
  2、被证明人的信息。身份证号、从何时开始为本公司职员。
  
  
  
  3、写清楚被证明人职位及收入情况。
  
  
  
  4、写清楚收入以何种形式发放。
  
  
  
  5、写清楚单位名称。
  
  
  
  6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。
  
  
  
  7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
  
  
  
  收入证明作用：收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
  
  
  
  收入证明与贷款
  
  
  
  您的收入该达到什么标准，才能符合贷款的审核要求呢？
  
  
  
  硬货↓↓↓，相关规则：
  
  
  
  以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  
  
  借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。（注：对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。）
  
  
  
  如果没看懂请看【实例演示】：
  
  
  
  萌萌哒小明准备申请住房贷款：
  
  
  
  如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  
  
  如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。
  
  
  
  常见问题问答：
  
  
  
  一、问：全款买房是否需要开收入证明？
  
  
  
  答：不需要收入证明。
  
  
  
  二、问：按揭买房收入证明需要写多少金额？
  
  
  
  答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
  
  
  
  三、问：银行批款是否只参考收入证明上的工资？
  
  
  
  答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  
  
  
  四、问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？
  
  
  
  答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。 2019-08-30 02:51:16